林口A7站合宜住宅 搭優惠房貸 購屋輕鬆!

合宜住宅搭優惠房貸超輕鬆!行政院表示,機場捷運線A7站的2,451戶合宜住宅,將於六月開標,並在年底前分三階段進行預售,而民眾最為關心的價格,每坪售價以不超過十五萬為原則,在大台北房價普遍偏高的情況下,每坪十五萬的房價相對便宜,倘若再搭配政府優惠房貸專案,則首購族負擔大大減輕,輕輕鬆鬆就可圓一個成家夢。

機場捷運線A7站合宜住宅

機場捷運線A7站合宜住宅

雖然A7站為桃園龜山鄉門牌,但距離林口生活圈頗近,經由文化路往來十分方便;據住展雜誌統計,99年林口地區預售屋平均行情為21.7萬坪,對比之下,合宜住宅定價約15萬坪相對便宜不少;再者,以林口機場捷運A9站附近之建案,大凡開價均在30萬坪以上,是故,價位相對廉價的A9站合宜住宅,未來勢必十分搶手。

合宜住宅價位便宜,若再搭配內政部、財政部版優惠房貸,讓年青族群亦能負擔購屋貸款;若以權狀30坪合宜住宅計算,總價約450萬,購屋者可選擇核貸條件相對寬鬆的財政部版優惠房貸,核貸成數為8成,即可獲得360萬之貸款,自備款僅需90萬。

承上而論,360萬若分20年期擔還,而財政部版優惠房貸前兩年利率為1.64%,故每月僅須還17,604元,即使第三年起利率調為1.94%,每月亦僅須還款1,8110元;此外,若選擇30年期擔還者,每月還款壓力更低,有首購需求的民眾,不妨多加留意後續消息。
新聞提供:住展房屋網

政府推機場捷運A7站 租買兩宜

行政院長吳敦義今天親自端出購屋利多,未來民眾可運用內政部整合住宅補貼220萬元,搭配財政部購屋補貼500萬元,最高可貸款達720萬元,但不得超過房價的80%。而機場捷運A7站合宜住宅每坪不超過15萬元;另保留5%戶數出租,出租每坪不超過250元。

針對奢移稅尚未上路就推購屋利多的質疑,吳揆強調,正義有其天平,一邊要抑制投機炒作,一邊要幫助青年和首購族可以成家。

以剛發包的機場捷運A7站為例,每坪不超過15萬元,30坪的房子總價為450萬元,以貸款8成計算,最高可貸360萬元,自備款須90萬元。

此外並保留5%約500戶提供出租,每坪不超過250元,政府也會補貼租金3600元,換算下來,青年朋友每月支出3900元,即可租到30坪的房子。

針對外界質疑奢侈稅預定在6月1日上路,都還未實施卻又推出購屋利多的質疑,吳揆首先解釋說,政府一邊要抑制不正常的炒作,但是對於另一邊,正常的青年和首購族,則要予以提供協助。

其次,包括財政部、內政部相關青年安心成家方案和補貼,乃至於機場捷運A7站,吳揆強調,都是前2、3年即已實施或規劃,現在只是整合在一起,民眾才不會「眼花瞭亂」,而且幾乎都是原有預算,貸款年限由20年得以延長至30年,政府也經反覆討論確定只補貼前20年的利息,可以照顧更多人。

對於此舉是否會助長房市飆漲疑問?吳揆也肯定地表示「不會」。他說,最高貸款720萬元,房價最高約900萬元,首購族或年輕朋友可以依據這樣的「整合套裝」,衡量自己的狀況與需求,銀行也會審核,「不可能去買豪宅」。

行政院表示,這項方案配合青年安心成家方案,實施日期至101年底,屆時會視房屋市場情形及民眾實際需求再行檢討,必要時得予以延長,其中財政部青年安心成家方案第二案,即500萬元的低利貸款,由原總額度的2千億元,改為「額度無上限」。 【台灣醒報/蕭介雲】

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