全球房價 台北第四高 僅次香港新加坡倫敦

台北市高房價擠進世界排行榜,根據業者統計,台北市預售屋每坪單價七十九萬元,名列十三個全球知名城市當中的第四名,僅次於香港每坪一百四十一萬元、新加坡一百二十七萬元及倫敦一百萬元,台北的超高房價,也讓民眾海外投資置產熱持續延燒。

台北市高房價擠進世界排行榜

台北市高房價擠進世界排行榜

北京33萬第13名

據中國搜房網首度對外公布的全球主要城市預售屋房價,台北市每坪房價七十九萬元,位居全球第四名。

家天下不動產網總經理楊建傑指出,中國猛烈打房讓當地樓盤成交量萎縮四成,也阻擋各城市漲勢,因此北京每坪單價三十三萬元,僅位居第十三名,相較之下,台灣是北京的二點三七倍。

楊建傑表示,金融海嘯過後,台北市房價快速飆升,但租金並未同步上漲,導致投資報酬率有限,去年有不少投資客已經赴海外投資,目前又逢奢侈稅利空消息,海外投資民眾愈來愈多,原本中國是台灣人投資比重高的地區,但因對岸限購令、嚴格的打房政策,現在包括倫敦、新加坡、日本東京都是熱門投資地區。

國人海外投資增多

以日本東京為例,日本信義房屋在東京新宿銷售的預售案「THE PARK HOUSE新宿TOWER」,每坪開價約七十萬元,遠低於北市信義計劃區「皇翔F4」號稱每坪開價三百萬元,投資成本較低廉。

全球主要城市 新屋房價排名

全球主要城市 新屋房價排名

帶台灣投資客到日本置產的東京房東網指出,東京店面租金報酬率高達百分之八以上,據了解,7-ELEVEn集團將於新宿設立全球第一間7-ELEVEn超級市場,日本強震後,台灣投資客危機入市,進場買下隔壁的店面。

台灣人喜愛置產,也讓國外業者爭相來台辦展銷會,三月來台銷售馬來西亞建案的新加坡咫呎環球置業,昨也公布倫敦每坪一百三十萬元的豪宅建案,本月十四至十六日將在台北市六福皇宮進行展銷會。

新光國際開發轉投資的新光國際房屋,已經建置日本房地產物件網站,今正式上線,提供更便捷的海外投資服務。 蘋果日報【蔡佩蓉╱台北報導】2011年 05月11日   

13個國際城市預售屋價 台北第四高

搜房網調查全球13個國際城市預售屋單價,其中北市預售屋單價約79萬元,高居第四位,比紐約、北京、洛杉磯的房價還要貴。業者分析,因北市土地取得不易,目前預售建案多以豪宅產品為主,單價自然拉高。

搜房網調查,北市預售屋單價約79萬元,僅次於香港每坪141.89萬元及新加坡每坪127.71萬元,是13個樣本中,華人地區第三高的城市。

家天下不動產網總經理楊建傑表示,近期中國因打房強硬,中國投資客逐步將資金轉往國際都市投資,因此,吸引美國、澳洲、紐西蘭、英國、加拿大等華人首選投資移民置產國家的房地產業者進入中國舉辦購屋說明會。統計數據中的13個城市正是中國人首選投資房市的地點。

台灣也祭出「奢侈稅」抑制投資客炒作房地產,迫使資金尋找其他的投資管道,產生境外投資房地產現象,近期更有加拿大、日本、英國的房地產業者向台灣熱錢招手,其中英國新財富集團便帶著台灣投資人組團前進英國倫敦買樓,並以最高7%投資報酬率及免課個人資本利得稅等誘人條件為號召。〔記者徐義平/台北報導〕2011年 05月11日