台積電加持 中科特區、十二期重劃區房市熱

台積電即將進駐中科,帶動了周圍中科特區、十二期重劃與中港路沿線的看屋熱潮。因科技新貴蹤影出現,市場顯示中科周邊房市,去年新屋行情1坪至少12萬,今年已經漲到14到18萬,完全不受奢侈稅打房影響,房仲業者評估,未來3到5年都是黃金期。

台積電進駐中科

台積電即將進駐中科,帶動周邊中科特區、十二期重劃與中港路沿線看屋熱潮

大台中升格後,除七期新市政中心的房市走向受到矚目以外,目前最具投資潛力的地段,莫過於結合中科特區及十二期重劃區周遭個案。

此區受到台積電即將進駐的利多影響,是人口移動最明顯的區域,加上未來台中捷運綠線完工和藍線規劃發包等因素,很受房地產界人士看好,是中長期較具發展潛力的地段。

因奢侈稅衝擊而沉寂一段時間的中科特區,上周接待中心卻意外來客增加很多。如聚合發「中港the one」來說,上周約20餘組來客數,現場專案副總吳秀敏表示,自從奢侈稅打房以來,已很久沒見這種看屋盛況了。

探究原因才知道是因為台積電中科廠即將進駐,預估明年將會湧入2千名工程師投入生產,未來也將創造上萬個工作機會,不但使近期看屋人潮增加,成交量也上升,看來中科房市目前是唯一受惠的區域。

吳秀敏表示,聚合發「中港the one」上周成交8戶,現場接待人員士氣大增,也帶動附近12期個案如瓏昇「小洋樓」、大城「朗雲」、帝璟「豐和」等個案的詢問度,看屋人潮比上個月多1.5至2成。

此區目前以中小坪數產品較受青睞,但即將進駐12期的瓏昇建設新案「小洋樓」透天產品,也意外受到市場矚目,上周詢問人數大增。瓏昇建設副總施文謙說,這應是今年2月奢侈稅衝擊房市以來最顯著的表現,雖然目前房市成交量萎縮2到3成,但中科及12期卻能殺出重圍,原因在於台積電進駐利多。

透天產品在目前市場物以稀為貴,且七期周邊僅剩12期有透天供給,因此讓科技產高階主管趨之若鶩。

吳秀敏也表示,最近因政府鼓勵青年成家優惠房貸,也帶動不少北部年輕族群南下台中購屋,對買氣具提振效益。

奢侈稅定調後,區域客也陸續進場購屋,受惠台積電遷廠,中部將會有新一波移民潮出現,附近各接待中心從上周開始看屋人潮已明顯增加,是目前大台中市場的新指標。
聯合報╱記者蔡佳妤/台中報導

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