中科經貿重劃區 商機百億

台中水湳經貿園區進入開發階段,緊鄰一旁的「中科經貿自辦市地重劃區」,日前已完成12億元銀行聯貸,將展開道路、公園等公設建設,預計明年中交地,業界初估,此案總開發商機超過百億元。

中科經貿自辦市地重劃開發面積達90公頃,僅次於台中市整體發展區第二單元,開發經費逾34億元,由金宇城發展機構籌劃推動,並由德昌營造負責開發工程,預計可釋出52公頃建築用地。

總投資額逾1,000億元的台中水湳經貿園區,公共設施於今年2月間動工,園區最受矚目的「台灣塔」,也已完成國際競圖,而包括大型國際會展中心、國際觀光飯店、商辦大樓等,也將在五年後陸續完工營運。

中科經貿自辦市地重劃區重劃會理事長陳重熙指出,為了和水湳經貿園區同步開發,達到無縫接軌目標,此案歷經四年多時間,整合超過1,400名地主,終於順利進入開發,預期將與水湳經貿園區搭配,成為台中商圈的明日之星。

中科經貿重劃區小檔案

中科經貿重劃區小檔案

看好水湳經貿園區開發商機,各量販、超市業者也紛紛搶進水湳經貿園區周邊,預先「卡位」,台糖全台第一家「台糖健康超市」,日前就進駐舊水湳市場附近,而遠百愛買量販店,備妥土地,計畫在此展店。

中科經貿自辦市地重劃區日前舉行12億元聯貸簽約,主辦的台北富邦銀行總經理韓蔚廷說,銀行團對此案開發深具信心,認購額度甚至超出原訂的20%。此次參與聯貸的銀行,包括中國信託、土地銀行、台中銀行、京城銀行、板信銀行及華泰銀行等。

房地產業者表示,中科經貿自辦市地重劃區在未重劃前,每坪土地單價約4萬元,預計重劃完成後,每坪將上看40萬元行情。中科經貿自辦市地重劃區,也是「台中市整體發展區」中的第八單元。

開發面積達1,394公頃的台中市整體發展區,規劃14個開發單元,其中最受矚目的,還包括位於西屯的第一單元,以及南屯的第二、第三及第四單元,由於沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展,靠近新市政中心與中科,前景看好。

其中,第一單元、第二單元,分別由寶成及長億集團主導開發,預計今年中起陸續交地,也是開發速度最快的自辦市地重劃案。 【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】2011.04.25 

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