07 4 月 預售屋不課奢侈稅？預售屋不是房屋
立法院昨天開始審查奢侈稅條例草案，許多民間團體要求將預售屋、農地農舍納入課徵範圍；但財政部長李述德說，「預售屋不是房屋」，不是實體交易，不會納入。
李述德以為自己是在幫人民上修辭學嗎，怎會說出如此華而不實的話？預售屋未完成，還不能住人，這種事何勞李部長費詞解說。
問題在，預售屋可以交易、可以轉讓、可以炒作、可以為房市製造泡沫，其條件和一般成屋毫無二致。那麼，財政部為何把房屋的「實體」和「權利」一刀切開，放過預售屋的投機？
若要像李述德這麼講究名學，房屋奢侈稅就沒資格打「奢侈」的招牌。因為房屋奢侈稅課徵對象不必是豪宅，即使是老公寓或小套房，只要在買進兩年內脫手轉售，就得課徵。
財部：預售非實體屋 不列入課徵
亦即，把房屋和名車、飛機、遊艇等奢侈物放在一起，只是借殼，它真正反的是「投機」而不是「奢侈」。既然要打投機，那麼預售屋的投機怎麼能因不是成屋而獲豁免？
奢侈稅的目的不在打壓房市，而避免少數投機客不斷買賣轉手獲利，卻把高房價的禍害丟給社會大眾。從這個角度看，任何可能助長投機的漏洞都應設法堵住，預售屋正是其一。
消基會專家說，曾有預售屋在短短兩年內遭轉手四次，把每坪房價從廿五萬炒到四十萬元。炒客皆知的巧門，財政部看不見嗎？
奢侈稅法草案已羅列十大豁免條款，可確保購屋自用的民眾不會無端被新制所傷。在這種情況下，財政部不妨多想想如何堵牢漏洞，確實把奢侈稅課到手，而不是在那裡說些似是而非的官話。 【聯合報╱黑白集】2011.04.07