預售屋不課奢侈稅?預售屋不是房屋

立法院昨天開始審查奢侈稅條例草案,許多民間團體要求將預售屋、農地農舍納入課徵範圍;但財政部長李述德說,「預售屋不是房屋」,不是實體交易,不會納入。

李述德以為自己是在幫人民上修辭學嗎,怎會說出如此華而不實的話?預售屋未完成,還不能住人,這種事何勞李部長費詞解說。

問題在,預售屋可以交易、可以轉讓、可以炒作、可以為房市製造泡沫,其條件和一般成屋毫無二致。那麼,財政部為何把房屋的「實體」和「權利」一刀切開,放過預售屋的投機?

若要像李述德這麼講究名學,房屋奢侈稅就沒資格打「奢侈」的招牌。因為房屋奢侈稅課徵對象不必是豪宅,即使是老公寓或小套房,只要在買進兩年內脫手轉售,就得課徵。

奢侈稅預售屋

財部:預售非實體屋 不列入課徵

亦即,把房屋和名車、飛機、遊艇等奢侈物放在一起,只是借殼,它真正反的是「投機」而不是「奢侈」。既然要打投機,那麼預售屋的投機怎麼能因不是成屋而獲豁免?

奢侈稅的目的不在打壓房市,而避免少數投機客不斷買賣轉手獲利,卻把高房價的禍害丟給社會大眾。從這個角度看,任何可能助長投機的漏洞都應設法堵住,預售屋正是其一。

消基會專家說,曾有預售屋在短短兩年內遭轉手四次,把每坪房價從廿五萬炒到四十萬元。炒客皆知的巧門,財政部看不見嗎?

奢侈稅法草案已羅列十大豁免條款,可確保購屋自用的民眾不會無端被新制所傷。在這種情況下,財政部不妨多想想如何堵牢漏洞,確實把奢侈稅課到手,而不是在那裡說些似是而非的官話。 【聯合報╱黑白集】2011.04.07

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