台中土地開發案 陸續上場 縣市合併債務暴增50億

台中市七期重劃區土地開發逐漸飽和後,單元二、三重劃區土地即將發還地主,又將是另一個建商進場開發的大戰場,事實上,大台中還有許多土地待開發,各項資源相當豐沛,都可望台中市政府財庫帶來不少入帳。

台中土地開發

台中多項土地開發區陸續上場

台中市政府已規劃水湳經貿園區區段徵收,完成後可取得抵價地約86公頃折算計有26萬坪土地,中長期預估有約260至310億開發利潤。

干城地區(第六期市地重劃區)基地範圍跨雙十路、進德路及練武路、南京路街墎,區內國有土地總面績約28.67公頃,因該等國有土地面積超過500坪以上禁止出售,台中市府研擬與中央合作開發國有土地規劃興辦工商會展示中心、商場、展覽場等,帶動台中市東南區老舊區場之發展。

清泉崗機場腹地範圍寬廣,位處海空運交通要點,全區國有土地2000餘公頃尚未開發利用,合併後可採區段徵收或都市計畫專案變更回饋等方式辦理開發。

此外,行政院規劃將台中市黎明辦公區的土地由機關用地變更為商業區,土地開發價值達到150億,台中市議員反對這項此規畫,也反對中央將台中市當作提款機,希望市府將分散在各處市府單位遷入辦公,讓民眾洽公更方便。

台中市副市長蕭家淇表示,盼黎明辦公區開發案能夠尊重地方意見,配合地方需要做規劃,以前黎明辦公區是環境很好的辦公區及社區,不希望應此受到破壞,他也呼籲,都市計畫變更不應該跳過地方政府由中央逕行變更,如此才能符合地方需求。 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

合併三個多月 債務暴增50億

台中市縣去年十二月二十五日合併,當時兩縣市加起來債務六百一十七億,但到昨天為止,債務已增加到六百六十六億,三個月就暴增近五十億的債務,多位議員質疑財政局長李錦娥,難道就是把原來台中縣的那一套搬來大台中「不斷舉債、債留子孫」?

財政局長:以開發案賺錢還債

而李錦娥面對砲火凌厲,強調「借新債還舊債」是財務調度的一種方式,但縣市合併後,資產開發有助於「賺錢還債」,例如水湳經貿園區開發案預計可以帶來九十億的利潤,市府還著手清泉崗、干城等地區的開發,再加上推動港、市合一,她會盡力儘速彌平債務。

四年債務彌平 何文海:不可能

台中市議員何文海、陳淑華、賴佳微、何欣純等人昨天都關心台中市的債務問題,希望不要「債留子孫」,何文海表示,每年光利息就要八億,市長胡志強「希望四年債務彌平」,他覺得根本是「不可能的任務」。

李錦娥在回答何文海時,表示在去年十二月二十五日合併前,原台中縣負債五百一十億,原台中市負債一百零七億,總共是六百一十七億,但到昨天為止,合併後的台中市負債額已到六百六十六億。

為何台中市債務增加的那麼快?李錦娥低調表示,是因為農曆春節年關的人事經費、獎金等調度,但據透露,其實是還付了多筆原中縣府未付清的工程款,估計有數十億之多,也導致才合併三個月,債務就暴增五十億。

陳淑華:賣地非解決財務之道

民進黨議員陳淑華則指出,合併後每位台中市民的債務已經增加,未來如果財政只會舉債,那只是讓大家債務越來越多,難道市府面對未來,只能想到「債留子孫」?

陳淑華並指出,現在不論是財政收支劃分法及公債法,對台中市都非常不公平,台中市府應想辦法「脫困」,而不是光想著「借新債、還舊債」。

而隨後李錦娥則拿出地政局的規劃表示,水湳經貿園區區段徵收,完成後可取得抵價地約八十六公頃土地,短期可帶來九十億的收益,中長期預估有約二百六十億到三百億的開發利益,其餘還有干城等多處開發案。

不過,陳淑華表示,台中市府目前的「脫困」方案,看來看去還是做土地開發、賣土地、賣祖產,並不是根本解決財務問題之道。
自由時報記者唐在馨/台中報導

中市水湳經貿園區 打造低碳未來住宅

中彰快速道路 增匝道,銜接大雅交流道 22億交通部買單

商用不動產標案 流標高達48億,中市西屯土地 無人投標

台中市公園預算大小眼? 縣市議員反目 刪七億多預算

台中捷運綠線 完工期再延,造價比磁浮還貴

奢侈稅 台中還不見威力 學者:買屋戒急用忍

台中大坑開發說明取消 居民抗議,要農業區不要保護區

豐原火車站都更 居民有異見,南基地地主拉布條

中科四期二林園區 周邊農地價格漲,中科學園區小百科

台中港特定區升級 釋放利多!重新檢討特定區計畫案

水湳經貿生態園區動土,斥資千億 打造觀光新亮點

台中升格 縣市交界交易熱,潭子、大雅周邊房價炒高

台中纜車 大坑等4線規劃興建拼觀光/興建一條六年 支票恐跳票

台中【秋紅谷廣場】競爭國際城市,強勢帶動周邊房價

台中捷運藍線、綠線可能同步通車/捷運會不會跳票?市議會關切

台中生活圈2號線 環中路高架動土,後年通車與四號線串連