冷眼看房市 用另一角度看台灣房市/房產限購上海 買房須驗戶籍證明

台灣房市今年推案量創新高,鄉林董座:今年推案行動年未來3年獲利豐收期,北台灣今年推案金額8381億元創3年新高,這些都是新年撼動人心的房市標題,或許你可以解讀房市一片大好,或是建商根本看壞未來2年3年的房市

聰明的人都知道,推案過大 ,一定有賣壓 ,農產品一窩蜂搶種,價格根本不會好,如果未來房市真的一片大好,  有地的建商,根本不會搶推案,越放越好,除非他們都知道已是到了最高點,

主導台灣經濟命派息息相關的大陸,對於熱錢及房市的打壓,也可看出對岸領導人是如何嚴正以對這波熱錢,及房市的波動。

反觀我們這邊卻非常樂觀的推優貸來助長火勢,台灣政府有再打房嗎?我一點都看不出來?

建商養地都是國產局賣出的,今年還通過糾正案,所以房市最大的推手,應該是政府

選舉開太多的支票,讓國人每人平均負債增至20.8萬,為了財務赤字,打著打房的旗號,開始一連串加稅,然後用經濟成長數字來麻痺人民,生活在如此有智慧政府領導下,實在感到與有榮焉

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房產限購/上海 買房須驗戶籍證明

"限購令出爐後,各城市陸續公布施行細則"

限購令出爐後,各城市陸續公布施行細則

限購令出爐後,各城市陸續公布施行細則,上海房管局昨(19日)表示,未來上海購房要查驗戶口簿、結婚證等相關證明資料。

限購政策出爐後,大陸民眾為買房衍生假離婚狀況,新華社報導,上海公布的限購令操作細則,上海市房管局要求,房地產開發企業、房地產經紀機構在簽訂售房合同、經紀合同時,要核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明,並在申報表中簽署意見和蓋章。

上海於1月31日出臺限購政策,規定指出,在上海已有一套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前兩年內在上海累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭,限購一套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有兩套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,則暫停向其售房。

另,對已簽售房合同(包括預訂合同)但不符合住房限售規定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過戶通知》的,房地產企業應當配合辦理解除合同等手續,房地產開發企業不得以違約為由要求購房人(預訂人)承擔違約責任。

上海市房管局負責人強調,對房地產企業違反限售規定從事銷售、經紀業務的,責令限期整改,不良記錄記入企業誠信檔案。

此外,上海此次還規定,自《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日(即1月28日)起,凡是在上海購買住房的,購房人在申請房地產轉移登記時,除按照《上海市房地產登記技術規定(試行)》提交相關文件外,還應當提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。

上海中原地產研究咨詢部經理龔敏認為,目前購房者必須先到交易中心做產權調查,確認家庭成員各自房產狀況後才能確定能否買房;其次,買房後要辦理登記,必須出具稅務機關出具的是否免徵認定書,該認定需15個工作日,理論上講,目前通過違規操作辦理登記的可能性很小。
【經濟日報╱記者鄭圭雯/綜合報導】