購屋停看聽 權益不睡著,購屋地點 環境細分明

國內房市熱絡,預售屋與新成屋推案百花齊放,建商為增加銷售力道,在各主要幹道或交叉路口,蓋起美侖美奐的房屋外接待中心。值得注意的是,部分接待中心並非工地所在位置,建議看屋時應多留意,以確保購屋權益。

住展雜誌針對北台灣及台中市、高雄市,搭蓋房屋外接待中心的主要分布地區作出統計。北台灣主要分佈的地區在基隆,新北市的新莊、林口、三峽、淡水、八里及汐止等地區,另外桃園青埔的高鐵特區及新竹的竹北市,也有不少的外接待中心。

"房屋外接待中心一覽表"

房屋外接待中心一覽表

台中市更是外接待中心的大本營,中港路及文心路上,充斥著許多的外接待中心。預售建案推案區域,以西屯中科附近、南屯七期重劃區、西區美術館附近及北屯11期重劃區,利用外接待中心作銷售的比例最高,至於成屋市場主導的高雄市,則以農16重劃區較多。

以新北市今年的熱門推案區域,新莊頭前段與新莊副都心區、林口、三峽及淡海新市鎮為例,區內為搶客源,在主幹道上搭建了大批的外接待中心,新莊頭前段與副都心區,銷售中的個案近20個,林口更達近40個,購屋者進入該區購買房屋,簡直是踏入房屋銷售叢林之中,要選定哪個個案購買,難度比一般地區高出許多。

住展雜誌研發長倪子仁表示,為吸引購屋者上門,建商與代銷業者砸下大筆鈔票租地蓋外接待中心,各交流道出口及各主要交通幹道上,出現了一棟又一棟吸引購屋者目光的外接待中心。

對購屋者而言,外接待中心仍有必須注意的要點。倪子仁指出,外接待中心非建築工地所在,所以一定要要求房屋銷售人員,親自帶到工地現場看建築原址,並搭配接待中心的銷售模型,知道自己購買房子的確實位置。

有許多大型的建築個案,都是位於都會中心的遠郊,或是所謂的重劃區內,建案目前及興建完工後的生活機能是否健全,必需列入考量。

搭蓋外接待中心的建案,購屋者必需了解工地周遭的環境,如還有大片的空地沒蓋房子,必需了解空地的用途及未來的開發進度,以免未蒙其利,反受其害。

高鐵青埔站及新竹竹北市,因為推案火紅,為搶台北南下的客源,也紛紛在交流道旁及主幹道上搭外接待中心攔截客戶,其中竹北市更是外接待中心密集的地區,竹北銷售中的建案多達70個,白熱化的競爭,凸顯預售市場熱度有增無減。
【經濟日報╱記者李至和/台北報導】2011/02/11

預售屋「外」接待中心正流行 購屋前細分明

根據住展雜誌調查發現,北台灣搭蓋房屋外接待中心的主要分佈地區在基隆,新北市的新莊、林口、三峽、淡水、八里及汐止等地區,以及桃園青埔的高鐵特區、新竹的竹北市,也有不少的外接待中心,

而台中市更是外接待中心的大本營,中港路及文心路上,充斥著許多的外接待中心,預售建案推案區域,以西屯中科附近、南屯7期重劃區、西區美術館附近及北屯11期重劃區,利用外接待中心作銷售的比例最高,至於成屋市場主導的高雄市,則以農16重劃區較多。

為吸引購屋者上門,建商與代銷業者多砸下大筆鈔票租地蓋外接待中心,於是在各交流道出口及各主要交通幹道上,出現了一棟又一棟吸引購屋者目光的外接待中心,他也提醒購屋者在下訂前務必得問清楚房屋與工地的實際位置,一定要要求房屋銷售人員,親自帶到工地現場看建築原址,並搭配接待中心的銷售模型,知道自己購買房子的確實位置。 記者曹逸雯/台北報導