購屋前 先判斷鄰居素質,住戶品質好 房價不會掉

購屋先花半小時判斷鄰居素質,「千金買屋、萬金買鄰」雖然是句老話,但碰到好鄰居,比買到好房子更重要,是新手買屋的第一守則!

看屋時最好花半小時,從頂樓沿著樓梯間往下走到地下室,觀察樓梯間是否被雜物堆滿、頂樓逃生門是否維持暢通、地下停車位是否違規停車,或是布告欄上繳交管理費的比例等,做為判斷管委會是否運作健全的標準;

"千金買屋、萬金買鄰"

住戶品質好的大樓往往是房價最好的保證

至於判斷鄰居素質的高低,則可從門口堆放的鞋子數量和款式,以及地下室停放的汽車品牌,大致判斷該大樓住戶人口多寡、經濟能力與品味。

此外,房子是否有漏水問題,或是不是曾經發生事故的凶宅,這些問題都可以先跟鄰居打聽一下,因為他們都是長期居這在此的住戶,對於週遭環境的認識,

一定比仲介來的深,而仲介如果為了成交,刻意隱瞞事實,日後一但發現,後續處理事宜會更加複雜,不如再下訂之前問仔細,以免後患無窮!

千金買鄰有道理 鄰里和諧益處多

現代工商社會,一般人與鄰居都會比較疏離,特別是在大都市,很多人和鄰居是幾乎不相往來,但是很多人不知道,社區感情好,不只是住起來更舒服、愉快,好鄰居可說是房子的「軟實力」,要是遇到社區共同問題能夠團結一致,向外爭取權益,而有共同意識的社區,還能讓房價更加分。

千金難買好鄰居,守望相助最心安

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說,鄰居對房價的影響,最明顯的就是豪宅。能稱為豪宅的房子不只是因為建材或是地段高人一等,還要有知名人士、社會賢達當鄰居,才能夠稱之為豪宅。一般人雖然不一定可以買得起,但是要是鄰居之間互動佳,平常對於社區多一份公德心,一樣可以稱為是「好宅」。他同時也提醒,鄰居之間若能互動頻繁,自然就可以達到守望相助的功能,讓社區更安全與安心。

芳鄰友善更加分,凝聚共識房價高

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,鄰里關係佳,住戶之間團結,的確是房屋加分的重要因素。而政府為了鼓勵社區正向發展,也設立了優良公寓大廈的獎項,其中有不少社區雖然所在位置不佳,但是因為管理好,社區意識強,一樣能夠獲得獎項的肯定,也等於得到了政府對於房價的背書,一般來說,好社區將會比周邊住宅貴上一兩成,房價也相對抗跌。【網路地產王/黃京梧/綜合】