林口合宜住宅 首批年底動工,承購林口A7平價宅資格出爐

內政部營建署長葉世文中午表示,林口A7合宜住宅目前山坡地解編已完成,過完年後就會「預標售」,預計年底前動工,最快102年底可以推出第一批合宜 (平價)住宅約2500戶。

預標售是指在一定條件下的土地標售,葉世文表示,根據行政院去年的指示,合宜住宅土地標售每坪上限為8萬餘元,未來售價每坪不能超過15萬元。不過由於當地土地公告現值上漲一倍,再考慮區域房價目前水準,正式標售時房價上限將略作微調,上調幅度仍研商中。

"林口A7機場捷運站附近將興建合宜住宅,年後可望預標售,年底動工"

林口A7機場捷運站附近將興建合宜住宅,年後可望預標售,年底動工

營建署中午舉行99年年終記者會,葉世文表示,合宜住宅提供一般民眾購買較便宜的住宅,

當初政策決定即以低於市價二到三成為主,目前根據營建署調查,

當地預售屋中位數售價約在每坪24萬元,如果合宜住宅仍以低於15萬元出售,價格明顯偏低。

林口A7合宜住宅,就位在機場捷運A7站旁,總面積約236公頃,其中有186公頃山坡地現已順利解編,將先行開發,另外約50公頃則需經過環評水保,現正委託顧問公司進行作業,需等第二期再推出。

葉世文表示,第一期186公頃的土地,有43公頃作為產業專用區,另外政府分回的10公頃土地,將作為合宜住宅用地,過年後就會預標售,年底前發包整地,配合機場捷運線通車時程,預計最快102年底交屋。

至於其他之前傳出打算興建合宜住宅的區塊,如板橋浮洲地區,目前則仍在協調之中。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/01/26

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林口合宜住宅 承購資格出爐

內政部營建署長葉世文今天表示,林口A7合宜住宅預計民國102年底至103年初同步與機場捷運完工,戶數為2500戶。承購戶以一定收入以下無自有住宅家庭及符合相關條件為優先。

"行政院規劃都會區平價住宅的規劃,"

行政院規劃都會區平價住宅的規劃,

葉世文表示,A7因為牽涉到山坡地解編,中間進展一度較慢,總共有236公頃,

現在確定解編的面積是186公頃,大概近50公頃會在第2期開發,未來將經過環評和水保法的行政程序,並委託中興工程公司進行。

葉世文指出,合宜住宅有10餘公頃,可興建2500戶,春節後盡快辦理發包,得標廠商進行整地,今年底破土動工,預計102年底至103年初完工。其中將有125戶出租給在大台北地區就學、就業青年,以較市場租金便宜的價格出租。

在合宜住宅承購條件,營建署表示,包括承購人須年滿20歲,符合下列家庭組成之一者(即符合以下任一種情形即可),有配偶者;與直系親屬設籍於同一戶者;單身年滿40歲者;父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力兄弟姊妹需要照顧者。

申請人及其配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅(以「父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力兄弟姊妹需要照顧者」的家庭組成提出申請,申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅)。

家庭年收入低於台北市50%分位點家庭的平均所得(具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者,家庭暴力加害者收入得不併入計算)。

不過,營建署官員表示,如果公開銷售3個月內後仍有餘屋,承購條件除需符合相關條件外,家庭年收入部分放寬至低於台北市80%分位點家庭平均所得。

如果再過3個月(即公開銷售後6個月後)仍有餘屋,開放一般民眾承購,不再有任何資格限制。中央社記者林惠君台北2011年1月26日

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