房貸挑選停看聽 進行試算多方比較,房貸族省息省荷包

升息風先還本金房貸占優勢,有大筆收入就提前償還本金,借得錢愈多、利率愈高,利息負擔愈大,因此,除了盡量壓低貸款利率外,也要努力償還本金,本金還得愈多,愈能減少利息支出,房貸壓力大的人,如果領到

年終獎金、工作獎金,千萬別急著犒賞自己,先拿來還房貸本金比較實在。

央行再度升息,升息年代正式啟動。未來要進場買屋的投資人,銀行主管建議,可以選擇前半年固定利率房貸或是先還本金的房貸,比較划算。

"房貸族只要身上有筆現金,先拿來還房貸本金,還得愈多,愈能減少利息支出"

房貸族只要身上有筆現金,先拿來還房貸本金,還得愈多,愈能減少利息支出

台新銀資深副總夏敏蘭表示,民眾現階段選擇房貸時,可以選擇前段時間固定利率報價、後段時間再改機動利率計息的房貸,這段時間內房貸不會受到影響,或是也可以選擇先攤還本金的房貸,相對更優勢。

房貸要省,重點還是在於多問多比較,並且進行試算,才能真正幫自己省錢。

利率看短不看長

目前各銀行主推的房貸利率,多是前半年固定利率,之後則是機動利率,會隨著市場利率上升而上調。

蔡文欽建議,房貸利率要看短不看長,只要先看前2年利率即可,因為第3年起銀行怕客戶轉貸,利率都有調降空間。

若因房貸利率升高而想轉貸,也要多比較幾家銀行,才不會吃虧。可利用銀行或房仲網站上提供的房貸試算功能進行試算。

利率好幾段 怎麼貸最划算

一段式房貸、階梯式、遞減型房貸  房貸族如何選才能真正省到荷包?

升息環境下,房貸族究竟要使用階梯式指數型房貸、遞減型指數型房貸,或一段式房貸,才能真正省到荷包?

央行有升息動作後,有不少人採用一段式房貸,主要是一段式房貸已將後段固定加碼利率鎖住,比起階梯式房貸,利息計算更為划算。

不過,也特別提醒想申請一段式產品的民眾,雖然加碼的利率已固定,但是指標利率在升息下仍舊會調升,這一點還是需要特別注意。

固定式房貸,須留意綁約條件,這類產品都必須綁約2年,

如果是舊貸戶,在銀行競爭仍激烈下,可以多方參考有沒有適合的轉貸方案,尤其若是背貸款大約二、三年者,因為是銀行想搶的客戶,或許有較多籌碼和銀行談判。

"但轉貸有手續費、代書費等成本"

但轉貸有手續費、代書費等成本

但轉貸有手續費、代書費等成本,多數是貸款金額的0.5%左右,因此銀行主管建議,若是轉貸利率差沒有到0.5個百分點,最好不要輕舉妄動;至於新貸戶申請房貸時,可選擇利率採月調或是季調。