結婚潮 新婚購屋熱 看屋多查多注意 購屋糾紛不上身

百年結婚潮效應,準新人買屋大作戰,民國100年即將來臨,許多新人為博得愛情久久或百年好合的采頭,下半年起掀起一波強大的結婚潮,也帶動新一波「首購熱」。據房仲觀察,這波首購潮仍方興未艾。

不過,看著節節高漲的房價,小倆口如何添購一個愛的小窩,讓新人們傷透腦筋。房仲業者建議,欠缺買房經驗的新婚小夫妻,首購眼光一定要放遠,不要為了省錢而選擇小套房或地段較差的房子,一定要先衡量自己的還款能力,千萬別被浪漫沖昏了頭。

"民國100年即將來臨,也帶動新一波「首購熱」。"

民國100年即將來臨,也帶動新一波「首購熱」。

擔心日後買不起 首購族勇購屋搶卡位

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,今年下半年首購比例比去年同期高出8%~12%,雖然房價日益攀升,但讓這些準新人願意進場購屋的主因則是「房價看回不回」,為避免日後買不起,新人只得努力先行進場卡位。

房價低捷運可通 新婚族也瘋新北市

只是面對房價驚驚漲,新人該如何買對房子? 信義房屋指出,首先要從預算、工作地點等因素一一考量,上班及居家生活是否便利,交通、生活機能都是考慮要件,往後如果生了小孩,學區與家人是否方便照顧也需費思量。

房仲業者統計,最受新婚族青睞的購屋地點,多分布於北中南的精華區,北部新人尤其喜好捷運沿線或是較平價的市郊,優點是生活機能強、交通四通八達,但房價仍可負擔,顯示現在的新婚族在購屋區域的選擇上,已從傳統傾向靠近市中心的精華地區,轉移至房價較低的郊區或衛星城市,儘管現在夫妻普遍是雙薪家庭,但即使結合二人的經濟能力,要在台北市中心築巢,仍比市郊普遍難度高上許多。
【網路地產王/洪倩宜/綜合】

"購屋旺季交易量攀升,購屋糾紛也跟著增加,多查多看多注意 避免購屋糾紛"

購屋旺季交易量攀升,購屋糾紛也跟著增加,多查多看多注意 避免購屋糾紛

多查多看多注意 避免購屋糾紛

年底為傳統的購屋旺季,隨著交易量攀升,購屋糾紛也跟著增加,不管是購買預售屋或市中古屋,都可能發生因為資訊不完整造成的問題。

根據統計顯示,業者隱瞞重要資訊、房屋漏水、未落實契約審閱權、買賣雙方缺乏交易誠意、法律常識等最常見,購屋民眾應多收集相關資訊,建立正確購屋觀念,減少糾紛發生的機會。

預售屋問題最多 要提防陷阱

根據調查顯示,民眾購屋糾紛包括簽約不成請求退定金、未給審閱期、施工品質不良(房屋瑕疵、海沙屋、建材設備不符)、經由仲介公司購屋、賣屋終止委售買賣契約糾紛、服務報酬爭議、廣告不實等問題。以預售屋最多,其次為中古屋及法拍屋。

建立正確購屋觀念 避免糾紛

房屋買賣是許多民眾畢生之心血,但房地產糾紛案件卻層出不窮。根據消費者文教基金會調查顯示,購屋糾紛是消費者申訴案件第一名,民眾對預售制度認識不足、對定型化契約瞭解不夠,因人為疏忽怠惰捲入購屋糾紛心力交瘁,成為準備買房子的民眾揮之不去的夢魘。

消基會建議購屋民眾應多查、多看、多注意。查規範、查房屋資訊、查住戶規約、查仲介公司不得指定代書(地政士) 、查銀行貸款之額度、利率、付息方式、保證人、時效。看建物測量平面圖、看屋況、看契約內容。注意簽名者、注意是否已確實審閱、注意所簽是否為定型化契約。爭取消費者應有的權利,不要陷入糾紛泥沼中。
【網路地產王/李天保/綜合】2010/12/27