14 12 月 台中房屋 2010年房市買氣 西屯區蟬聯27月冠軍，北屯區排名第二
合併升格效應，房仲業界最新統計，新市政中心所在的西屯區，買氣蟬聯27個月冠軍，北屯區因為 捷運綠線的議題 銷售排名第二 。
太平洋房屋副總經理李珠華表示，台中市今年前十月房屋賣得最好的行政區為西屯，北屯排名第二，北區、南屯區分列第三、四名。
八大行政區的房屋移轉交易量排名，跟去年同期相同，南區買氣比去年同期成長達183.6% ,成長幅度最多。
北屯區因為有捷運綠線的議題帶動,房屋交易量,衝到排名第2
2010年1~10月台中都會區房屋賣得最好的行政區第一名西屯區 買氣蟬聯27個月 北屯區排名第二
太平洋房屋副總經理李珠華表示，根據台中市地政處公布的房屋買賣移轉棟（戶）數資料顯示，台中市2010年（1~10月）賣得最好的行政區為西屯區，北屯區排名第二，北區、南屯區分列第三、四名，8大行政區的房屋移轉交易量排名同於2009年同期。
而合計今年1~10月買氣前四名行政區中古屋交易量，佔台中市房屋總移轉交易量的75.8％。累計1~10月的房屋買賣移轉件數為29,962戶，比去年同期（25,086戶）成長19.4％。今年10月份台中市房屋買賣移轉件數為2,968戶，較9月份成長約一成（11.5％）。
李珠華副總指出，各行政區的買賣移轉件數以連續蟬聯27個月的西屯區穩居第一名寶座（863戶）；至於第二名則為北屯區的711戶（對照9月份，成長超過三成，30.7％）。
其次為北區的502戶，至於敬陪末座則是中區的34戶，台中市政府舊址所在地的中區，屬於舊社區，交易少且缺乏重大建設支撐，買氣一向不振。
西屯區能穩居27個月的買氣王，李珠華副總表示，西屯區內有政商名流爭相進駐的七期重劃區豪宅聚落、人氣鼎盛的逢甲夜市及遠景看俏的中科園區、水湳經貿園區。
七期新市政中心具地利優勢，「漲相」最佳，為豪宅聚落指標及台商投資標的，並且以面向歌劇院、綠園道第一排的住宅最具備「聚富效應」。
比較九月的房屋移轉增加幅度，以南區（33.1％）與北屯區（30.7％）的表現最佳；排名第二的北屯區，近幾年來由於交通建設快速發展，崇德路北通潭子、豐原，80米路的環中路往南可到南屯第七、第八期重劃區，往西到中港路可接中科，環中路也接中清交流道，加上台中第一條捷運綠線從北屯區大坑經文心路，南接烏日已經定案，交通條件明顯改善。
另外，中市知名大型連鎖餐廳群聚北屯區崇德路，商圈發展成熟，房價卻相對便宜，因此對當地人深具吸引力。截至今年10月底為止，該區戶口數（83,367戶）高居各行政區之冠。
至於南區也具有區位上的優勢，趕在年底前購屋的主力客層，多半是預算有限的年輕首購族。
近年來，台中都會區的重要交通建設均在南邊展開，如中山高的五權西路交流道，中彰、中投快速道路出入路口均位於南區與南屯區間，中二高大里交流道則比鄰南區，高鐵烏日站也是緊鄰南區，何況南區一般平均房價（中古華廈8~10萬/坪）又比南屯區（8~14.5萬/坪）更符合首購族的需求，所以南區深為年輕購屋族青睞！
李珠華副總說，另外，值得一提的是靠國立美術館特區撐盤的西區，台中市西區居住環境甚佳，國美館特區因為有文化中心、國美館及綠園道，一直被視為優質人文住宅區。豪宅客層也以內斂低調、深具人文素質的居多，與七期的台商客層有所區隔。
而在老台中人的意象裡，美術館與經國綠園道是永遠的豪宅區段，是台中市市民心中的「美麗後花園」。去年11月台灣人壽位在國美館特區，五權西路一段的2755.17坪土地（第一種商業區及第二種住宅區，是台中國美館特區內唯一完整街廓。）
由富邦集團(富邦建設)以21.2億元成功標脫，較底價19.28億元高出1.92億元，溢價約10%，平均每坪單價約77萬元，創台中市與國美館特區新高價格。太平洋房屋副總經理李珠華表示，台中一向是在五都中，成長較佳的。
後ECFA時代來臨，台灣房市愈來愈國際化，熱錢進場房產已不是台北都會的專利了，五都選後，房市將回歸基本面，推案熱區將落在台北市的南港、新北市的新莊與台中市七期。
台中市政府搬遷到七期新市政中心，加上明年預計開放陸客自由行。外資，尤其是港資及陸資看好台中房市前景，台中七期土地、飯店用地、商辦店面、豪宅已成為國際不動產買家的獵地新標的。HiNet廣編特稿 2010-12-14