台中神岡豐洲工業區 地價翻漲5倍

台中神岡豐洲工區地價翻漲5倍,合併前的台中縣,昨天最後一次地價調整;「地王」還是豐原市中正路廟東附近兩排商圈,但漲幅最高是神岡,原本農地受豐洲工業園區開發之惠,附近地價調高幅度500%。

"台中縣地價地王 豐原市中正路廟東附近兩排商圈"

台中縣昨天地價調整「地王」還是豐原市中正路廟東附近兩排商圈

這是中縣地價及標準地價評議委員會召開今年的第4次會議,針對100年公告土地現值及土地徵收補償地價加成數評議,認為應反映經濟復甦,並參考房地交易價格動態,決定明年全縣公告土地現值微幅調漲6.26%,至於土地徵收補償地價加成數,維持99年標準為4成。

"豐洲科技工業園區土地使用情形"

豐洲科技工業園區土地使用情形

依照地價委員會評議,此次最高漲幅在神岡鄉的327地號,即國道一號以東、堤南路以南的豐洲工業區,今年土地現值每平方公尺1800元,明年調整為1萬800元,翻漲5倍以上,最主要是當地原為農牧用地,經變更丁種建築用地,以買賣實例已達此水平。

最高跌幅則落在豐原市,在豐年段與順豐段的區段間道路保留地,從原本每平方公尺1萬4500元跌到9848元,跌幅32.09%。地政處指出,這並非縣市合併的邊緣化效應,最主要是新增為公共設施保留地,加上一側鄰農業區,使地價下降。

依照昨天地價調整後,台中縣100年最高區段地價仍位於豐原市博愛街、信義街間之中正路兩側,公告土地現值每平方公尺17萬5000元;最低區段地價為和平鄉台8線與台8甲線間之道路用地,公告土地現值每平方公尺62元。
【聯合報╱記者張明慧/台中報導】2010/12/08