理財型房貸 資金彈性動用,隨借隨還 周轉更靈活

理財型房貸提供額度,彈性動用分額度式與回復式,以日計息「理財型房貸」提供一筆額度給希望彈性運用資金的消費者,可隨借隨還,並按日計息,適合有理財規劃者。不過,專家提醒,運用此房貸進行投資仍須謹慎,否則以屋借款,若反遭房屋被拍賣的命運,可就得不償失。

市面上最常見的分期攤還型房貸,是一次把款項撥給客戶,且本息分期攤還。理財型房貸則提供客戶一筆可自行靈活運用的額度,在這筆額度內,客戶可以隨借隨還,且依實際動用天數計息,如果額度始終沒有動用,就不計息。

1年1約可續約展期

台北富邦銀行消金行銷部經理洪慧純表示,理財型房貸實際上是「備用金」的概念,適合有理財規劃、短期投資、房屋修繕等需求,以及時常有資金進出,希望可彈性運用資金的人。

理財型房貸多分為「額度式」、「回復式」2種,「額度式」適合手頭上貸款已屆還清、借款額度不高或尚無貸款的消費者,直接申辦理財型房貸,資金周轉靈活。

回復式」房貸適用於已搭配一般分期攤還式房貸的消費者,一般房貸歸還的本金即納入可隨借隨還的理財型房貸額度。

短期動用相對划算

相較於市面上指數型房貸利率約為1.8~2.8%,理財型房貸利率多為2.8%~4%稍高,但比起同樣可快速取得資金的信用貸款利率5~13%仍低了不少。貸款通常為1年1約,期限到達可續約展期。

上海商業儲蓄銀行個人金融事業部提醒,理財型房貸可作為一種活化資產的方式,雖然利率較一般房貸利率高,但若動用期間低於6個月,折計利率通常低於一般房貸利率,適合從事小生意的客戶。

但仍須留意,如從事高風險、高報酬的投資加上高貸款額度,理財務須特別謹慎。
蘋果日報 2010年12月04日

"理財型房貸,信貸,與一般貸款的比較表"

理財型房貸,信貸,與一般貸款的比較表

理財型房貸 隨借隨還 資金調度靈活

理財型房貸最大特色是,「隨借隨還,以日計息」,最適合理財需求高、做生意周轉等2大族群。銀行業者表示,理財型房貸的特色,就是將一般房貸拆成2個部分,一部分為一般房貸的長期本息攤還;另一部分,就是提供借款人一筆可以隨借隨還,不用時也不需支付利息的循環透支額度,額度可依本身的財務狀況自由訂定。

由於理財型房貸最大的特色是,「隨借隨還」,其資金調度靈活度高,因此,理財型房貸利率一定會比一般傳統型房貸高出許多。

銀行業者進一步指出,一般做生意,雖然資金周轉頗率很高,但是周轉時間通常不會太長,在此情況下,透過理財型房貸做資金調度,一定會比跟銀行借信貸來得划算。

因此銀行業者建議,資金進出頗率高者,不妨多利用理財型房貸,來減輕利息負擔。

"業者建議,資金進出頗率高者,不妨多利用理財型房貸"

業者建議,資金進出頗率高者,不妨多利用理財型房貸