五都選後 高漲房價續看漲,學者隱憂 貧富城鄉 距離越來越大

五都選後高房價M型化待解決,五都選舉炒的沸沸揚揚,不管誰當選,民眾最關心的還是切身的問題如何解決,根據房仲調查顯示,在『住』的問題上,「貧富不均,導致住宅的品質和價差過大呈現M型化現象」占了58.86%

,另外高房價及買不起房子分別位居二、三名,顯見,房價過高以及M型社會所導致的M型房市,是台灣人內心最大的「痛」!

"希望政府能正視台灣M型化現象,已經越來越惡化"

希望政府能正視台灣M型化現象,已經越來越惡化

貧富差距過大 真的很難買

最近政府推出的社會住宅政策,是否能解決高房價的問題仍有待觀察,不過一般民眾最希望的還是能夠買的起房子,根據永慶房仲集團針對五都共16.2萬名永慶房仲網會員進行調查發現,最期待五都新市長能夠解決的問題,其中希望政府能「提供低利貸款或優惠房貸方案」的人最多,佔53.15%;

至於「作好交通建設,讓民眾得以選擇郊區平價房,又能方便工作及就學」以及「平衡城鄉及就業機會差距,讓南北平衡發展」也為民之所願,各有50.45%和48.05%的高比例。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析,近幾年台灣的貧富差距擴大,金字塔頂層的財富迅速擴充,然而一般老百姓的所得增加卻十分有限,2010年儘管一般住宅的價格也漲至45.4萬元,但卻遠不及頂級豪宅的漲幅,而雙方的差距拉大至2.11倍,難怪造成市井小民內心的「高度不平衡感」,而不少民眾也擔心豪宅超漲會帶動其他中低價位產品的追價,並害怕會有泡沫化的隱憂,因此M型房市才成了老百姓心中最大的房市難題。

交通建設完善 縮短城鄉差距

李建興認為,房價所得比持續拉大,己成為民之首怨,亟待政府拿出良方解決,因此根據永慶民調進一步詢問五都民眾最想要再選後看到什麼解決「住」的政策時,才會有最多人渴望政府用優惠貸款政策加以補助。

另外,亦有不少民眾接受用通勤時間換取通勤空間的觀念,所以新市長若能將交通建設作好,讓市民住在郊區,工作、就學在市區,則能得到民心。

而平衡南北差距,讓中南部人不必一股腦兒地擠到台北來,不但得以紓解北部的高房價和擁擠的生活品質,又能讓全台房市健全平衡發展,值得成為選後中南部的新市長的努力方向。
【網路地產王/龔立豪/綜合】2010/11/30

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五都選後課題:關注城鄉差距

五都選舉競爭激烈,彰化、南投縣民雖然沒有參與,卻也感受這股緊張氣氛,選舉結果藍綠陣營各有得失。不過,選後大台中市的出現,彰投兩縣如何因應這種新變局,更值得關切。

五都選舉是台灣地方制度上的極大變革,台灣從原本台北、高雄兩直轄市,成為五大直轄市,也讓其他沒有升格的縣市更為弱化。在中部地區,這種變化尤其明顯。

以往台中市就吸引彰化、南投縣就業人口以及消費活動。大台中市成立後,將獲得更多的政治與經濟資源,包括捷運等各項重大建設的開發,都會促成大台中的快速發展,勢必對彰投兩縣產生更多影響。

對於政治、經濟上的巨大變化,彰化、南投兩縣政府,應審慎評估,及早應變。尤其,大台中直轄市資源多,很容易產生磁吸效應,擴大與彰投的城鄉差距,是否會成為「富者越富、貧者越貧」讓人憂心。

"近年國內已經出現的貧窮現象"

近年國內已經出現的貧窮現象

對於將來直轄市和縣市之間的資源分配,政府應有完整的配套,才不會排擠到彰投兩縣的權益。尤其,落實區域均衡發展,便捷的交通是重要因素,如何確保大台中捷運等重要交通建設能延伸到彰投,透過便捷的交通,減緩城鄉差距,並能產生互補,更是五都選後的重要課題。
【聯合報╱江良誠】2010.11.29