17 11 月 央行緊盯 房貸利率 只能跟銀行當面議／長期往來銀行 房貸利率好談
多數民眾在申辦房貸前會四處詢問銀行「比價」，或是自己上網試圖查詢利率資訊，不過，銀行業者指出，在央行緊盯下，民眾可能「白費力氣」，因為愈來愈多銀行為了不讓央行關注，早就避免在網站上打出優惠條件，如果沒有提供詳細資料給銀行，銀行的報價也多是提供最高價。
央行:房貸利率低點已過5大銀行房貸紛紛調高
隨著存款利率緩步調漲，房貸利率也已微幅調高，目前銀行打出的利率，一般前半年的利率水準，幾乎都謹守1.62％的底限，部份銀行業者指出，過去為了吸引房貸戶，還在網站上強打優惠條件，但近來為了不被主管機關「盯上」，已悄悄將相關網頁撤下，儘可能的低調。
此外，為了避免同業或有心人士刻意以電話詢價，銀行對於問利率的電話，大多會婉轉的建議客戶，提供更多的買賣資訊，以方便估價並提供貸款成數及利率，儘量避免在電話中直接報價，避免無謂的困擾。
因此，銀行業者建議，有意購屋的民眾，現階段要獲得低利率的房貸，並非不可能，建議若是透過房仲業者成交的民眾，選擇與房仲業者合作的銀行，可獲得較佳的利率條件；或是直接找一、二家，往來時間較久的銀行，例如有辦理存款、信用卡、申購基金等業務，或是本身屬於銀行設定的優質客群，可提供自身的工作證明資料，自然可以獲得較高的利率減碼。
〔自由時報記者李靚慧／台北報導〕2010/11/17
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長期往來銀行 房貸利率好談
房市交易量趨向清淡，且房貸設有1.62%的底限，行庫主管表示，如果民眾是非上市櫃的公司、年薪70萬元以下的基層員工，只要掌握好幾項重點，仍有向銀行議價房貸的空間。
華銀主管建議，民眾首先應向長期往來的銀行申請房貸，如薪資轉帳所屬的銀行，或長期與該銀行購買基金、持信用卡等，通常房貸利率可減碼0.1至0.2個百分點，但以不低於1.62%底限為主。
而房貸戶額外購買房貸壽險，銀行也會再給予0.1至0.2個百分點的利率減碼優惠。
另外，提供信用良好、收入穩定的保人，也是可以考量的方式，只是找朋友作保困難度高，假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人，銀行通常願意多給5%至10%的核貸成數。
各行庫10月房貸很冷清，銀行主管表示，10月新增的房貸申請量較9月減少3%至5%，交易清淡，有助提升民眾購屋殺價空間。
銀行主管表示，這波打房力道對投資客衝擊最深，只要第二棟房貸，不僅利率提升、核貸成數也在七成以下。
【經濟日報╱記者洪凱音╱台北報導】 2010/11/10