17多萬戶國宅 下殺五折 賣到只剩77戶

內政部營建署統計,到上月底為止,政府歷年在全台興建的十七多萬戶的國宅只剩下七十七戶,都分布在台中以南;台中以北的國宅已銷售一空 。

營建署統計,七十七戶出售型國宅分布在台南市、嘉義縣及屏東縣三縣市,以台南市六十戶最多。

國民住宅條例在一九七五年頒布,明定國民住宅由政府直接興建出售、出租供收入較低家庭居住;但實際上,絕大多數國宅都是「出售型」,「出租型」國宅所占比例極低。

平實乙村國宅 目前只剩下13戶住宅及16戶店面

平實乙村國宅 目前只剩下13戶住宅及16戶店面

不過,國宅問題一籮筐,例如轉賣、管理等問題,加上建築品質欠佳、房市低迷、景氣等因素,許多國宅賣不出去,成了「蚊子館」;一九九九年政府宣布停建國宅,改以政策優惠房屋貸款或補貼等方式,讓民眾自己去買、去租。

國宅停建後,仍有很多沒賣掉、或賣不掉的成屋國宅,這幾年,營建署不斷「清倉大拍賣」、「打折再打折」,滯銷的國宅終於「出清」了。

營建署說,截至上月底為止,中部以北國宅都賣光了,中部以南只餘七十七戶國宅「待售中」,包括台南市六十戶、嘉義縣十三戶、屏東縣四戶,這些國宅約四、五十坪,每戶售價一、二百萬元,一般民眾皆可購買,經濟弱勢族群還有八折優惠。

營建署統計,國宅政策實施以來,政府共協助四十多萬戶購國宅或建住宅,其中十七多萬戶屬政府直接興建國宅,四萬多戶為貸款人民自建國宅,六萬多戶屬獎勵投資興建國宅,十二萬多戶為輔助人民貸款自購住宅。

「以前的國宅,就像現在的社會住宅」,官員說,雖有國宅的失敗政策,但內政部還是決定推動社會住宅,未來將以多元方式提供,不一定都是蓋房子,會軟硬兼施。
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】2010/11/08

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