禁建42年 二重疏洪道兩側解禁 三重房市新利多

「終於要解禁了!」禁建長達42年的二重疏洪道兩側土地,內政部終於發布此案的通盤檢討實施,代表這個地區將解除禁建,依都市計畫進行市地重劃,但要蓋新房子依作業流程還得等上約4年。

疏洪道兩側土地有138.33公頃,規畫成住宅區、商業區、乙種工業區、古蹟和宗教保存區、文教區和再發展區等未來將採低密度開發,這地區還有捷運新莊線、桃園機場線通過,未來疏洪道兩側是雙捷運發展區,將會比重陽重劃區更繁榮。

北縣城鄉發展局代理局長陳耀東指出,三重市二重疏洪道兩側附近地區在民國57年依水利法公告為洪水平原一級管制區予以禁建,解禁後將該區土地規劃為都市發展用地,並附帶條件規定必須以市地重劃方式辦理開發。

台北縣政府要求三重市公所本月28、29日發布實施「變更三重都市計畫(二重疏洪道兩側附近地區)專案通盤檢討」,包含主要計畫及細部計畫。

三重市副市長邱武全表示,疏洪道兩側開發相關計畫書、地圖,即日起在市公所3樓工務課公開閱覽,歡迎民眾和地主查閱。

台北縣議長陳幸進說這代表這個地區將解除禁建,依都市計畫進行市地重劃後,疏洪道兩側的老舊房屋將要改建了。

市長李乾龍表示,地方一直要求中央加速疏洪道兩側都市計畫和市地重劃,讓現狀都是鐵皮屋的禁建區,得以早日開發。

陳耀東指出,都市計畫發布實施後,預計11月辦理都市計畫樁位公告1個月,再交由三重地政事務所辦理土地地籍逕為分割完成後,縣府地政局隨即可著手辦理市地重劃,辦理時間約需4年。
【聯合報╱記者吳文良/三重報導】2010.10.29

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二重疏洪道兩側解禁 三重房市新利多

如果沒有新的公共建設或開發計畫,新區域是很難繁榮的。

繼捷運蘆洲線通車之後,三重地區最大的利多,就是禁建長達四十二年的二重疏洪道周邊區域,終於要開放解禁了!

這對三重市民來說,是個不可多得的利多消息,二重疏洪道自民國五十七年公告禁建至今,整整四十二年無法開發,兩側鐵皮屋林立,跟不上三重市區現代化的腳步。

疏洪道佔地一三八.三三公頃,目前規劃有住宅區、商業區、乙種工業區、古蹟和宗教保存區、文教區、以及再發展區。市長李乾龍指出,未來將採低密度開發,提升土地的合理有效應用。

三重市況之前有重陽重劃區開發帶動,一陣鑼鼓喧天,銷況也都還算不錯,目前都已接近完工交屋,根據住展企研室調查,平均單價都已在30萬以上;

之後有捷運蘆洲線加持,沿線個案都賣得很好,像是台北橋站的「美麗台北」,開價上看40萬,算是三重高價案,卻在短時間內就銷售一空,顯示捷運對三重地區極具吸引力。

而現在又有二重疏洪道開發計畫,將這一大片土地拿來使用,對地狹人稠的三重地區來說,難得又有一塊大面積土地可供開發,前景看好,即便可能開發時程長達4年以上。
新聞提供:住展房屋網

禁建42年的二重疏洪道兩側土地

禁建42年的二重疏洪道兩側土地

禁建42年的二重疏洪道兩側土地

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