建案廣告不實 陽台外推 公平會罰尚穎建設120萬元

公平會委員會議今天通過,尚穎建設在建案廣告聲稱,將陽台外推增加房屋室內空間,導致購屋者面臨受罰風險,違反公平交易法規定,處尚穎新台幣120萬元罰鍰。

行政院公平交易委員會表示,尚穎在台北縣「君臨天下白金特區」建案銷售廣告中,宣稱「為增加室內使用空間,特將用不到的陽台面積外移,增加面積約1.6坪」;尚穎坦承,陽台外推是在取得使用執照後進行2次施工。

公平會指出,台北縣政府比對原核准竣工圖說後發現,建案部分區域的2至15樓陽台應有結構壁體和室內隔絕,若拆除壁體就屬陽台外推,須依建築法第37條第2項規定辦理變更使用執照,或依核准竣工圖說恢復原狀,否則就是違法使用,得依建築法第91條規定處罰。

公平會派員前往現場勘查,發現某些在竣工圖說標示為陽台的區域被改為室內空間使用,未見與室內隔絕的結構壁體。

公平會發布新聞稿指出,房屋廣告對建物用途的描述,是民眾購屋決策的依據;民眾難以察覺陽台外移是違規使用,卻須承受罰鍰、將陽台恢復原狀等風險。

公平會委員會議認為,尚穎此舉已構成就商品用途及內容虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,因此命尚穎自處分書送達次日起,立即停止這項違法行為,並處新臺幣120萬元罰鍰。
中央社記者陳宜君台北20日

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建案廣告不實 共罰165萬

行政院公平會表示,昌益建設及昌益房屋銷售「睿海」建案廣告,將陽台位置標示為室內空間,已遭處分,卻又有廣告內容虛偽不實情事,再分別處以新台幣120萬、45萬元罰鍰。

行政院公平交易委員會副主委施惠芬表示,昌益建設股份有限公司及昌益房屋仲介事業股份有限公司過去銷售「睿海」建案廣告,將陽台位置標示為室內空間一部分,因廣告不實已遭限期改善,並分別被處以80萬、30萬元罰鍰。

公平會說,由於他們會定期追蹤違法案件,在今年5月6日派員前往「睿海」建案接待館勘查時,發現銷售人員又再發送上述廣告行銷產品。

施惠芬指出,昌益建設宣稱這項銷售案及廣告是受一名投資客委託,但公平會調查發現,這名投資人購屋尚未付清款項且未過戶,房屋所有權仍屬昌益建設,而且投資人是向昌益建設締結買賣契約,昌益建設難以撇清與銷售無關。

公平會也表示,昌益房屋雖未宣稱銷售案及其廣告是購屋投資者所委託,但房屋出售後,昌益建設及投資者會先內部拆帳,再由昌益房屋向昌益建設請領佣金,因此昌益房屋也是廣告行為人。

施惠芬表示,由於昌益建設及昌益房屋再次違反規定,廣告內容為虛偽不實及引人錯誤,要求自處分書送達次日起,立即停止違法行為,並加重處以罰鍰。
中央社記者謝君蔚台北

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