07 10 月 房市財稅控管 財長要查預售屋買賣
台北市房價居高不下，立委今天(7日)要求財政部加入央行對房市的控管行列。國民黨立委賴士葆指出，不少購買預售屋的投資客，在建商交屋前，就轉手賺了一筆，但政府卻課不到稅；財政部長李述德承諾，會針對轉手多次的預售屋，加強查核個人的財產交易所得。
國民黨立委賴士葆表示，為控管房市，不少亞洲國家以財稅政策防範炒作。
例如新加坡購屋3年內轉售要課最高3%的印花稅；香港則是港幣2千萬以上的房屋，印花稅從3.75%提高到4.25%；至於大陸房屋轉售要全額營業稅，而且年限從2年變成5年，也就是過去只有2年內的房子買賣需要課稅，現在5年內的房子買賣也是比照辦理。
立委要求財政部也應用稅制防範交易炒作，尤其針對轉手多次的預售屋買賣。
財長李述德表示，依照目前的稅制，預售屋買賣確實課不到房屋稅和土地增值稅，但可以針對個人的資金異動，課徵財產交易所得稅。
他說：『(原音)目前在課土地增值稅都以公告現值前後期的差異，做為土地增值稅課徵的稅基，至於市價，在民間交易自由化的情況下，市價的掌握比較困難。』
至於中央銀行在第三季的理監事會，要求銀行針對土地建築融資強化管理。
7日出席立法院財委會的各公股行庫董座包括台灣銀行、土地銀行以及合作金庫等公股行庫都表示，已經確實執行；申請融資的建商，拿到款項後，需要在6個月內要拿到建照，並且1年內開工，除非有都更的特別理由，否則銀行就會加碼利率或是收回款項。
央廣 陳林幸虹 2010/10/07