房貸壽險 銀行搶著作╱房貸壽險升級 人屋都保障

金融海嘯讓民眾風險意識提高,替房貸投保房貸壽險的人數也較過去增加,銀行主管指出,投保房貸壽險後,家中主要經濟來源如因重大事故無法再償還貸款,保險給付可用來清償房貸餘額,讓辛苦買下的房子不致落入被拍賣的命運。

近年民眾借房貸並搭配投保房貸壽險成為新風潮,永豐銀、中信銀、華銀、彰銀及上海商銀都積極開發房貸壽險業務。

合庫人壽最近積極與合庫搭配,辦理房貸壽險業務,希望在年底前能拿下合庫新房貸案件三成的業務,挑戰房貸壽險市場龍頭寶座。

合庫住宅抵押放款餘額近6,000億元,每年新增房貸案約萬件。合庫人壽總經理王伯莉指出,合庫與法國巴黎保險集團控股公司合資的合庫人壽積極搶攻房貸壽險業務,平均每十件新房貸戶便有一件會加買房貸壽險。

王伯莉指出,房貸客戶加保房貸壽險後,萬一借款人發生重大事故而無力償還貸款,可由保險公司墊付房貸,不致發生房子遭到查封、法拍的情況;對銀行來說,則可降低房貸授信風險,甚至把相關成本反映在降低投保房貸壽險客戶的貸款利率方面。

合庫人壽預計,今年底前房貸壽險滲透率將由10%拉高到30%。以合庫每個月承作新房貸業務約100多億元來看,合庫人壽若能拿下其中三成業務,每月房貸壽險業務保額便可從十幾億元拉高到三、四十億元,一年下來可承作四、五百億元房貸壽險。
【經濟日報╱記者葉慧心、藍鈞達/台北報導】2010/08/19 

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房貸壽險升級 人屋都保障  住宅火險搭醫療險 費用僅小增負擔不重

為搶市佔率,不少銀行推出房貸壽險升級版,房貸族和擔保品同時獲得保障,升級方向主要分2類,有的是針對民眾不同預算提供1年期住宅火險搭售優惠;有的則是針對壽險本身附加癌症醫療險。

新型產品

法國巴黎保險台灣區總經理黃旗興表示,房貸壽險主要是利用保險來移轉購買房屋時產生的財務風險,從第1代的身故全殘保障,進化到第2代全殘扶助金進階到重大燒燙傷、重大傷殘安養與特定意外事故保險,等於是將意外險保障擴大到房貸商品。

理專表示,由於住宅火險、地震險是辦理房屋貸款時,銀行要求必須購買的保險,因此較易成為民眾搭配選擇的商品。

南山結合癌症保障

不過包括華南銀行、高雄銀行、彰化銀行等多家銀行旗下的房貸壽險商品中,除基本住宅地震火險外,還加入重大燒燙保險理賠,且保額達40%,高於市場平均保額的20~25%。

合庫人壽總經理王伯莉表示,房貸壽險商品雖然會受年齡、性別影響躉繳保費,但各類升級版的房貸壽險商品支付成本並不會太高,以合庫人壽9月將推出具重大燒燙傷、重大傷殘安養和特定意外身故保障的房貸壽險商品為例,總繳保費最多只比陽春版的房貸壽險商品多出3%,一般民眾都可輕鬆負擔。

把握足期足額原則

至於南山人壽,則是結合第1次罹患癌症、疾病及意外重大傷殘保障的房貸壽險商品,避免房貸主要償還人不幸罹患癌症,或因疾病或意外導致重大殘廢時,造成房貸戶本人或家庭無法承受的重擔,進而放棄繳付房貸。

理專表示,民眾在保房貸壽險時,應把握「足期」及「足額」2大原則,也就是貸款金額是多少錢,就應該保多少錢;房屋貸款期間多長,就應該投保多久。
蘋果日報 【陳瑩欣╱台北報導】2010年08月19日

保險公司推房貸壽險產品比較

資料來源:各保險公司