18 8 月 高鐵台中站 標租8千坪商業地
交通部高鐵局公告高鐵台中車站地區新高鐵段28及31地號標租案，面積達8,840餘坪，這是高鐵台中站第一個商業區土地標租案，已引起汽車銷售、餐飲和休閒娛樂等多家業者關注，表達參與投資意願。
高鐵局表示，為推動台中車站地區發展，辦理台中縣烏日鄉新高鐵段28地號及31地號兩筆基地標租作業，土地合計面積為8,840餘坪，皆屬都市計畫商業區，其建蔽率70%，容積率320%。公告至9月15日止，16日開標。
承辦官員說，此案是以標租金額多寡是決標的重要依據，租期十年，如經營良好且符合條件者，得續約一次，但最長不超過五年。
不過，租期屆滿須拆屋還地給高鐵局，或是將建物無償送給政府。
由於此案土地面積相當大，且租期屆滿後建物不再歸投資人所有，業者須自行評估投資報酬率，以及所要從事的商業類別，故建築要採昂貴的鋼骨、一般鋼筋混凝土，或便宜的鐵皮搭建，均由投資者決定。
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】2010.08.18
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高鐵台中站 標租8千坪商地
看好兩岸經濟更開放，產業進駐提升，交通部高速鐵路工程局日前公告高鐵台中站附近首度標租2筆共8840坪商業區土地，高鐵局表示，去年徵詢廠商意願時，已有精品業、餐飲娛樂業及地產商詢問，有意規劃成Outlet（暢貨中心）、滑雪場或房屋聯合展銷中心，若9月16日招商順利，還會陸續標租另9筆商業區土地。
高鐵局握有11筆面積共3.5萬坪、緊鄰台中站的商業區土地；
高鐵局站區開發科科長陳慧君表示，今年兩岸經濟合作架構協議簽訂後，廠商投資意願提高，詢問度最高的是位於高鐵三路、站區一路面積共8840坪的2筆商業區土地，因此搶先公告招租，決標將以年租金率高低取勝，先簽10年租約，可延長一次5年租期。
為促進商業發展，此次標租案不能單獨經營停車場使用。
陳慧君透露，除11筆商業區土地將分期分批標租外，今年下半年還將再招租台中站附近共1.8萬坪的產業專用區土地。
周邊住宅入住率低
高鐵台中站周邊商業機能正要起步，但周邊住宅入住率偏低，中信房屋台中復興店店長林源吉說，高鐵台中站區附近的住宅主要集中在中山路三段南側，「目前有15~20個社區，多規劃總價1200~1800萬元的社區型別墅，產品規劃不錯；但因生活機能不完善，入住率不高。」
若商業區土地招商順利，林源吉仍認為助益有限，要待整體商業活動更頻繁，才有助於房市發展。
蘋果日報【柯玥寧╱台北報導】2010年08月18日
高鐵台中站2標租土地位置圖
