高鐵台中站 標租8千坪商業地

交通部高鐵局公告高鐵台中車站地區新高鐵段28及31地號標租案,面積達8,840餘坪,這是高鐵台中站第一個商業區土地標租案,已引起汽車銷售、餐飲和休閒娛樂等多家業者關注,表達參與投資意願。

高鐵局表示,為推動台中車站地區發展,辦理台中縣烏日鄉新高鐵段28地號及31地號兩筆基地標租作業,土地合計面積為8,840餘坪,皆屬都市計畫商業區,其建蔽率70%,容積率320%。公告至9月15日止,16日開標。

承辦官員說,此案是以標租金額多寡是決標的重要依據,租期十年,如經營良好且符合條件者,得續約一次,但最長不超過五年。

不過,租期屆滿須拆屋還地給高鐵局,或是將建物無償送給政府。

由於此案土地面積相當大,且租期屆滿後建物不再歸投資人所有,業者須自行評估投資報酬率,以及所要從事的商業類別,故建築要採昂貴的鋼骨、一般鋼筋混凝土,或便宜的鐵皮搭建,均由投資者決定。
【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】2010.08.18

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高鐵台中站 標租8千坪商地

看好兩岸經濟更開放,產業進駐提升,交通部高速鐵路工程局日前公告高鐵台中站附近首度標租2筆共8840坪商業區土地,高鐵局表示,去年徵詢廠商意願時,已有精品業、餐飲娛樂業及地產商詢問,有意規劃成Outlet(暢貨中心)、滑雪場或房屋聯合展銷中心,若9月16日招商順利,還會陸續標租另9筆商業區土地。

高鐵局握有11筆面積共3.5萬坪、緊鄰台中站的商業區土地;

高鐵局站區開發科科長陳慧君表示,今年兩岸經濟合作架構協議簽訂後,廠商投資意願提高,詢問度最高的是位於高鐵三路、站區一路面積共8840坪的2筆商業區土地,因此搶先公告招租,決標將以年租金率高低取勝,先簽10年租約,可延長一次5年租期。

為促進商業發展,此次標租案不能單獨經營停車場使用。

陳慧君透露,除11筆商業區土地將分期分批標租外,今年下半年還將再招租台中站附近共1.8萬坪的產業專用區土地。

周邊住宅入住率低

高鐵台中站周邊商業機能正要起步,但周邊住宅入住率偏低,中信房屋台中復興店店長林源吉說,高鐵台中站區附近的住宅主要集中在中山路三段南側,「目前有15~20個社區,多規劃總價1200~1800萬元的社區型別墅,產品規劃不錯;但因生活機能不完善,入住率不高。」

若商業區土地招商順利,林源吉仍認為助益有限,要待整體商業活動更頻繁,才有助於房市發展。
蘋果日報【柯玥寧╱台北報導】2010年08月18日

高鐵台中站2標租土地位置圖

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