新北環快通車 翻轉房價軸線/新北大橋 串起閃亮雙子城

新北環河快速道路三重到中和區段,已經正式通車!消息傳出,不少三重、蘆洲、永和的居民歡欣鼓舞,因為就在捷運即將通車的利多釋出後,現在連快速道路都跟著開通,未來房價勢必一飛沖天!

新北市交通便利 三重蘆洲房價看漲

過去從三重要前往中和,因為得行經新莊、板橋等地,因此車程上而言至少必須花上近1小時,現在只需要最快10分鐘的車程,將大幅縮減通車所花費的時間。

目前,三重地區的成交價,除了有特殊條件景觀的特殊戶,整體房價也還尚未達40萬;蘆洲方面近期推案不算多,單坪開價平均45萬,但其餘多數表價大多維持在30萬上下。

在通車距離大幅減短的情況下,加上三重、蘆洲目前房價仍對偏低的情形之下,可能會有更多的消費者選擇往三重及蘆洲移動。

此外,「華中橋西側區段徵收」旁的新北環快為平面路段,無高架橋阻隔,親水性更佳,有機會塑造成如同大直重劃區的新興水岸豪宅聚落,加上與台北市僅一橋之隔的地理優勢及新北環快的交通優勢,

對於購屋族的吸引力不少,以鄰近環河西路二段的中古大樓為例,目前每坪約28~35萬元,環河西路一段上新大樓「樺福水悅」,甚至有每坪40~45萬元的水準,該區還有重劃優勢,有機會上看每坪50萬元。

中永和更近市區 行情水漲船高

台北縣交通越來越便利,原先房價板塊的界線也將面臨重整,如永和地區因為地點接近北市,長期價位處北縣較高檔,現階段來看,新成屋房價絕大多數成交單價行情都已上看40萬,甚至一些地段較佳的產品或是即將推出的新案,表價甚至一坪要價60萬以上;中和地區則因位置和產品帶差異,成交行情分布從20多萬~40多萬都有。

而位於永和地區、台北縣政府最新進行的「大陳義胞地區都市更新」,目前正進行招商,希望由政府篩選優良廠商進入整合民眾意見,台北縣政府城鄉發展局更新發展科長方凱玲表示,這個更新地區,已經有完整的都市計劃,及整體性公共建設的計劃,如綠帶、與河岸串聯的橋樑等,開發廠商不僅只設計自己的基地,還必須要遵從該基礎計劃。
【網路地產王/綜合】2010/08/17

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新北大橋 串起閃亮雙子城

新北環河快速道路三重─中和段昨晚6時起通車,行政院長吳敦義上午在新北大橋為通車典禮剪綵時表示,新北環快連結三重、蘆洲、新莊到中和、板橋,串連大台北地區交通網,新北大橋更是台北縣最耀眼新地標,未來新北市、台北市將成為閃亮雙子城。

內政部營建署指出,新北環快全長17公里,其中三重龍門路至中和市永和路9.6公里路段昨晚正式通車,其中的新北大橋在台北盆地高度僅次於新光大樓、一○一大樓。

吳敦義說,新北大橋於民國95年4月動工,當時台北縣長周錫瑋努力推動交通建設,在中央與地方不分黨派的同心協力下完工,是中央與地方建立良好夥伴關係的最佳例證。

吳敦義說,斜張式設計的新北大橋象徵未來新北市的交通起飛,並隨著淡水河整治成功改善周遭環境,未來成為民眾休閒遊憩好地方,同時符合節能減碳潮流,創造迷人浪漫夜景。

營建署指出,新北大橋在淡水河與大漢溪、新店溪匯流處,雙向主線各配置3車道,還有機車專用道、人行道及自行車道,在最高橋塔還有景觀平台,供民眾漫步或騎乘自行車休閒。
【聯合報╱記者吳文良/三重報導】2010.08.15

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