島內移民 10大樂活城 出列/挑樂活宅 首重管理及方便

你是否有過這樣的經驗,想一直住在某個鄉鎮,不想離開,《蘋果》地產團隊發現1295名網友認為最樂活前10大城市,分別為台北三峽、宜蘭羅東、台南市、花蓮縣吉安鄉、宜蘭縣礁溪鄉、屏東縣恆春鎮墾丁、高雄市愛河畔、苗栗縣南庄鄉、台北縣淡水鎮及花蓮縣壽豐鄉,涵蓋城市與郊區,嚮往樂活生活的民眾,可依個人需求輕鬆進行島內移民。

在全台319鄉鎮中,《蘋果》地產團隊先挑選出24個樂活城鎮與7大樂活評估指標,再交由網友票選,票選時間從今年6月24日至7月4日止,為期11天,每人每項題目各有5票,共1295名網友參與,得票最高的前10名,入選10大樂活城鎮。

願通勤換品質

從網友票選中發現,網友對樂活城市評估指標,以整體居住舒適性及生活機能為主要考量,前5大樂活評估指標分別為「居住舒適性」、「生活機能」、「生活舒適性」、「生態環境」、「壓力指數」,並由中信房屋、台灣房屋、住商不動產、永慶房仲集團及信義房屋,為票選結果的10大樂活城市進行樂活指標評比。

前10名的城鎮中,台北三峽、台南市、高雄愛河及台北淡水,位處市中心或市中心外圍,顯示許多人並不想等到退休才到郊區過樂活生活,寧可多花一點交通時間,換取親山親水及悠閒環境。

有趣的是,有不少網友指定三峽北大特區,中信房屋三鶯區經理詹智民表示:「在台北縣重劃區來說,北大特區規劃可說是最優質的,平均每坪16萬元,也減輕不少購屋壓力。」

其餘6個鄉鎮,除宜蘭礁溪外,多以農地買賣為主的田園城市,有意購置農地興建農舍的民眾,要特別留意《農業發展條例》規定,農地面積須大於2500平方公尺(約757坪,俗稱2分半),2000年1月28日以前取得所有權農地則不受限

東部4小鎮入列

東部則有宜蘭羅東、礁溪、花蓮吉安、壽豐等4個小鎮入列。其中,宜蘭在雪隧通車後,往來台北僅40分鐘車程,交通便利性增,近1~2年農地買氣回升。

住商不動產羅東興東加盟店店長莊智清表示分析,目前以羅東運動公園、清水公園周邊,距離市中心約10分鐘車程的農地最受歡迎。

第1名:台北縣三峽鎮 票數 819票

居住舒適性:★★★☆

生活機能:★★★☆

生活舒適性:★★★☆

生活環境:★★★☆

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

桂格:「三峽是最靠近台北市區的樂活城市,工作休憩皆宜。」

eric:「當然三峽啊!有國立大學,有山有水有藝術大道,想多活幾年的人來這兒一定沒錯。」

第2名:宜蘭縣羅東鎮 票數 577票

居住舒適性:★★★★☆

生活機能:★★★☆

生活舒適性:★★★☆

生活環境:★★★★

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

谷哥:「宜蘭羅東將城市與鄉下的特色搭配得恰恰好,食衣住行育樂醫療樣樣齊全!」

James Jan:「離山邊、離海邊都近,也沒有台北的擁擠紛擾,是我最喜歡生活地點之一!」

第3名:台南市 票數 567票

居住舒適性:★★★☆

生活機能:★★★★

生活舒適性:★★★

生活環境:★★★

壓力指數:★★★

網友啦啦隊

jeff:「不只是樂活,而且是慢活,享受古蹟文化藝術,品嘗傳統小吃,濃濃台灣的人情味。」

城市頑童:「在每個城市奔波,總覺得都市間幾乎相近,唯獨在台南才會發覺隱身於巷弄間標記! 」

第4名:花蓮縣吉安鄉 票數 409票

居住舒適性:★★★★☆

生活機能:★★★

生活舒適性:★★★☆

生活環境:★★★☆

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

桃園cindy:「是個很美的人間仙境,堪稱為台灣最後一片淨土! 」

ㄚ不箕-小帥顏:「山海交織、美景天然、傳統與現代並陳,在那裏,無欲則剛。」

第5名:宜蘭縣礁溪鄉 票數 370票

居住舒適性:★★★★

生活機能:★★★

生活舒適性:★★★☆

生活環境:★★★☆

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

verdad:「泡湯大啖美食,欣賞怡人風光,不選礁溪不是很奇怪嗎? 」

波蘿日報:「交通方便、靠山靠海、風景優美有溫泉有瀑布!真的好棒啊!」

第6名:屏東縣墾丁 票數 343票

居住舒適性:★★★☆

生活機能:★★☆

生活舒適性:★★★☆

生活環境:★★★★☆

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

旻旻:「熱情如火的太陽,一望無際的藍色大海,遙望遠方你將會感到無比幸福。」

Angel:「我愛屏東墾丁,熱情的陽光,湛藍的天空與海洋,令人心曠神怡,忘卻煩惱。」

第7名:高雄市愛河(前金區) 票數 317票

居住舒適性:★★★

生活機能:★★★★

生活舒適性:★★★

生活環境:★★★☆

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

bb:「高雄愛河水畔風景應該是全台最吸引人的居家環境吧!」

白色的:「晚上走在河畔吹著風,欣賞著美麗的夜景~真是一大享受。」

第8名:苗栗縣南庄鄉 票數 303票

居住舒適性:★★★★

生活機能:★★☆

生活舒適性:★★★☆

生活環境:★★★★

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

張小妤:「在這美麗的山城有純樸的客家人、好吃的客家菜、美麗的風景、靜逸的氣氛。」

曦:「身歷在南庄會覺得大自然離我好近好近,更有一種與世隔絕的感覺,是個慢活的好場所。」

第9名:台北縣淡水鎮 票數 296票

居住舒適性:★★★

生活機能:★★★☆

生活舒適性:★★★

生活環境:★★★☆

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

茹妹:「有觀音山和關渡紅樹林生態美景及淡水河的寧靜。」

Ernie Ko:「我最愛淡水,騎著腳踏車河濱道,看看河岸的風景,真的好美~~。」

第10名:花蓮縣壽豐鄉 票數 286票

居住舒適性:★★★★☆

生活機能:★★☆

生活舒適性:★★★★

生活環境:★★★★☆

壓力指數:★★★

網友啦啦隊:

dinghaw:「遠離擁擠的馬路、逃離隔壁的噪音、享受放慢的步調。」

小V:「真的是好山好水好景色,住在那邊一整個有變美的錯覺啊。」
資料來源:《蘋果》採訪整理 【連珠君、王亮勻╱台北報導】07月31日

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挑樂活宅 首重管理及方便

訴求空氣品質、景觀與休閒機能的「樂活宅」,不少人將其作為第2屋使用。這些親山親水的「樂活宅」,多半遠離市區,住戶僅在周末前往度假休閒使用,平常少有居住,形成安全死角,住宅維護也是一大學問。

台灣房屋平鎮直營店業務副總張清蓬表示,「社區型樂活宅住戶素質不一,對社區管理、維護若沒有一定共識,只要有5%的住戶開始不繳管理費,就是整個社區管理品質下滑的徵兆。

因此,無論管委會運作正常與否,民眾應避免在做為渡假休閒使用的樂活宅內放置重要財物,只陳設簡單的家具即可。

維護成本相對高

此外,樂活社區在周間的住戶進住率不高,清潔、園藝與休閒設施都有賴管委會保養維護。當琳瑯滿目的休閒設施啟用後,加上清潔員、管理員、甚至游泳池救生員等的人事費用,維護成本可能極高,想購買樂活社區的民眾應將此列入考量。

位在郊區零星散布的獨棟別墅,安全維護與清潔則可採用保全系統或聘請專業人員協助處理。至於近來頗為風行的農舍樂活宅,自設籍到興建農舍有些須歷時2年。

住商不動產羅東興東加盟店店長莊智清提醒,無法自行耕作的地主,為避免農地
【廖芸婕╱台北報導】

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