買屋戀愛學 首購族必修!

談戀愛,並不一定會結婚,可是有一些人卻常常會在尋找男女朋友的時候,就已經是以結婚的前提為考量,去選擇交往的對象。而幾乎大多數的人在買房子的時候,也都是如同前述狀況一樣,直接就在尋找適婚對象,打從一開始就設定好「一定要找到一間能夠與我一輩子相伴的房子」。

找房子 如找完美情人

為了挑選一間屬於自己心目中最完美的房子,因此於看屋考慮的層面非得要巨細靡遺不可,不管是地點座落、坪數大小、預算高低、內部隔局、交通環境,甚至是風水、方位、座向……等等,

只要是有哪一個條件出現了任何一點點的疑慮或問題,就直接「謝謝,再連絡了!」談戀愛若以這樣的標準,想找對象就不容易了,更何況是要找房子,又更加困難了。

因此真的想要買房子的人,不妨要調整一下購屋的心態,雖然買房子和結婚一樣都算是終身大事,自然要格外慎重,可是話說回來,婚姻可能是一輩子的事,買房子則不然。您有可能在一輩子的婚姻當中,換好幾個房子住,但不可能在每一次換房子時,就換一次婚姻。

首購族當心 購屋3毛病

幾乎每一個人在購買第一間房子時的經驗,都常以為自己一輩子就只會買這麼一間,於是在購屋的同時就常會犯以下的毛病:

1.不符預算購屋-

新婚族購屋常會過份堅持或自以為是,認為一定要買到4房或3房的空間為將來打算,可是卻忘記當小孩真正要分房需安排獨立的房間,會是8年、10年之後的事,現在就提早白費空間的成本預算,忽略了當下合適的負擔預算,反而降低了小家庭原本應有的生活品質。

2.個人主觀信念購屋-

這種狀況完全會以自我中心出發,錯估個人現況就是一輩子的呈現,沒有考慮到將來子女教育、長輩照顧、個人退休等生涯的變化,可能要面對將來必要的換屋。

3.為了夢想而購屋-

相信所買的房子就是自己一輩子要住的,於是完全不考慮房價與裝潢預算的比例,過度的裝潢,結果最後換屋要賣的時候,價格卻不盡理想。

聰明首購法則 多聽他人經驗談

每一個人的生活在時間以及環境的因素底下,可能會發生許多不同的變數,可是有許多人卻是在看屋選購房子時,就預設以「打算住一輩子」的想法來購屋,如果不考慮多久之後是否可能換屋,以及屆時可能發生的房價增、減問題,往往到了後來真的碰到要換屋的時候,原本購屋時所多花的成本,是很難cover回來的。

買一個房子可以住很久,貸款其實也要繳很久,尤其對於完全沒有購屋經驗的年輕族群,在購屋之前,真的必須要多徵詢長輩的意見,先吸取別人的經驗,再做為選購房屋的參考才是聰明的一種做法。
【本文作者為網路地產王資深顧問】2010/07/26

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