新鮮人打拼為房市 30歲晉升有巢階級

6月驪歌響起,畢業生將踏入社會職場之際,許多新鮮人首先面臨到的就是「住」的問題,除了選擇返家與父母親同住外,租屋還是買屋就是一個頗具傷腦筋的問題。

剛踏入社會的新鮮人對於買屋是期待又怕受傷害,但若妥善運用手上有限的資金,同樣也可以晉升「有巢」階級。

台灣房價近年高漲,不過在「有土斯有財」的觀念影響下,多數新鮮人仍是期望能擁有自己房子,或早日可以像周星馳電影裡面的「包租婆」一樣,開心的收取每月租金。

而社會上也常以一個人擁有的房子當作其一輩子的積蓄,在這樣的情況下,許多買得起房屋的人會想買更多的房子,而經濟能力較為不佳,只能望屋興嘆

有巢氏北區發言人劉炳耀表示,目前新鮮人普遍薪資約在2.5萬-3.6萬元,若月存1.5萬元、配合政府低利貸款,僅需8年即可購買約400萬元的小窩,30歲晉身「有巢」階級不會只是夢想,職場新鮮人不要氣餒。

劉炳耀進一步解釋,新鮮人若設定購屋總價在400萬元左右,自備款以房價3成計算,每月定存1.5萬元,8年後是可以充裕支付120萬的自備款;其餘的256萬以目前市場行情年息2.5%、20年本息平均分攤方式(不使用寬限期),預估每月房貸負擔為1萬4元。

根據有巢氏調查顯示,職場新鮮人的理想居住區域第一名為內湖區(18%),主要是工作地點離家不遠加上捷運通過等兩大因素,其次是生活機能方便的大安區(17%)、文教區的文山區(12%);台北縣則由板橋市(24%)奪冠,永和市(15%)、中和市(13%)則分別在後。

想一圓購屋的美夢,新鮮人要先從擬訂購屋目標開始,只要事先擬妥計劃,儘量節省生活中不必要之開銷,強迫自己固定儲蓄,30歲便可順利脫離無殼蝸牛,成為真正獨立自主的「有巢」階級。
卡優新聞網 蔡乙萱 2010/06/25

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