Q3房市推案量 近四年新低

受到全球經濟衝擊,近期台北股市大跌1000點,接連影響建商的推案信心,許多指標建案,出現進場卻不公開價格的詭異現象。

根據住展雜誌統計,今年第三季總推案量只有989.3億元,成為近四年來的次低紀錄,僅高於去年金融風暴的712.4億元,更只有96年高峰時的三分之一量體。

住展雜誌研發長倪子仁表示,第三季推案金額在十億元以上的指標型建案有30個,合計推案量761億元,加上預估十億元以下的中小型建案為761億元的三成,得到約989.3億元的總量,除了近期個案表現不如預期,全球經濟衝擊股市表現不佳等因素,導致建商推案轉趨保守。

北市南港、北縣永和、新莊與林口,是第三季熱門的推案區域,區域內都有代表性的指標建案推出,其中南港同時有六大建案登場,有近200億元的量體面市,特別是首泰建設重陽路案、宏盛建設經貿二路案及元利建設先建後售案「元利世紀匯」,三案的推案公司都是主推豪宅的大品牌建商,未來開價會開出多少值得關注。

台北縣方面,永和市率先有大隱開發「雍河苑」,接續有星和建設與勝治建設投資興建的兩個先建後售案「星和王道」與「仁愛皇家」的加入,三案總銷近百億元;

新莊頭前段與新莊副都心區,也有八個指標建案將公開,建商打的算盤是6月25日,台北縣政府將標售副都心內的多筆土地,如果造成搶標並標出高價,則順勢調漲房價的動作是可預期的。

倪子仁認為「無量就無價」,房價要在第三季再創新高的機率已大為降低,但第三季尾段就是928黃金檔期,對於第三季推案量無法放量的現象,建商們似乎已有所共識,或將等到928檔再發揮實力衝業績。【2010/06/11/自由時報/記者黃宣弼/台北報導】

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