房地產Facebook大戰/房仲搶「宅」巿 Facebook大戰

最近盡惹話題的房地產業!你會把他歸在哪一類?是傳統產業還是科技業?可能多數人還是會習慣性地把房地產歸納在傳統產業;但自從由房仲業開始推動e化服務之後,許多人應該找房子會先上網查,現在連最熱門的Facebook,也已經有房地產業的蹤跡,顯見房地產業已經很跟得上時代,而不是LKK的傳統行業

科技愈來愈進步,我們的日常生活形態,恐怕已經被悄悄改變而不自知,每天長時間都在面對許多框框,從電腦螢幕、電視螢幕到iphone,宅男女的框架化愈來愈明顯,被框住的時間愈來愈長。

房地產業者當然也是看準的趨勢,從過去的PDA,逐漸進化到找屋的網路平台,甚至運用行動上網用手機看屋找屋,一支可定位的iphone,將環繞在你身邊的待售物件,隨時秀給你看。

這還不打緊,連最熱門的臉書也有房地產的蹤跡,粉絲團、社團各種縱向到橫向的聯繫,房地產業都能運用、發揮的淋漓盡致,房地產業會逐漸傾向高科技化,與從業人員年輕化不無關係,許多剛退伍的年輕人看好房地產高收入的優點,紛紛投入房地產業行列,使得房地產業科技化的”人、事、時、地、物”都對了。

其實這對購屋有興趣的買方來說,是件很有利的事,過去仲介及賣方的黑箱作業,經常被社會所詬病,但是藉由臉書的縱橫聯繫,買方之間有機會互通信息,甚至從一些房地產粉絲團取得更多的”內幕訊息”資訊愈透明,決策就會愈清晰。

住展房屋網的Facebook粉絲團網頁,則是傳達各行政區的每日最新市況,以及民眾最關心的房地產新聞評論,將市況及新聞事件的真相,揭露給有興趣的民眾,引起一些共鳴。

其實跟房地產相關的臉書還真不少,有的是專以新聞彙整為主、有的是以揭發仲介、建商或賣方的銷售手法為訴求,有的則是模擬房地產買賣的線上遊戲,或是一些個人成立的社團等等,都能揪集一些同好來探討,打開房地產的大門。

比喻為潘朵拉的盒子也不為過,媒體對房地產的報導,還算是十分友善,都以正面報導居多;房地產社團愈加興旺之後,各種想法與看法都會出現,這樣來平衡一下房地產訊息,讓網友有更多面向的訊息可參考,產業都是要均衡,才會健康。
新聞提供:住展房屋網

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房仲搶「宅」巿 爆Facebook大戰

搶攻宅男宅女巿場,房仲業大舉經營Facebook、撲浪,住商不動產除趕搭電影《玩具總動員3》熱潮推出相關賞屋贈品,並在Facebook上開闢心理測驗專區,讓網友測驗看看自己屬於電影中的巴斯光年個性,還是像胡迪等其他卡通人物。

而今年三月份才經營Facebook便已有5.3萬粉絲的台灣房屋,則打算推出商品折價券等好康,期能在九月底前將粉絲人數一舉衝破10萬大關。

住商不動產總經理陳錫琮說,近兩、三年來,不動產買賣移轉件數增減幅度不大,但不動產經紀業卻家數暴增,競爭日趨白熱化。據住商不動產調查,2004年時全台房仲業家數才2262家,到了2009年則大幅成長至4165家,短短五年間,房仲據點暴增1903家,增幅達84.13%。

美女選拔Vs.商品折價券

為拉攏新一代消費者,房仲業也玩起Facebook、撲浪。住商不動產即分別在Facebook、撲浪推出各式活動,例如在Facebook「艾佳生活誌」,舉辦艾佳美女選拔,不過,網友大搞Kuso,竟將小嬰兒或是家中老祖母都放上網參加選拔。

近期住商不動產又搭上熱門院線片《玩具總動員3》風潮,推出心理測驗,以卡通人物分析網友個性,以及適合購買的住家類型。

才因獨家贊助上海世博台灣館主題曲《台灣的心跳聲》,吸引大批網友到公司Facebook下載歌曲,近日台灣房屋決定打鐵趁熱,乘勝追擊,推出網路下載商品折價券A好康活動。

互動遊戲夯 招徠16萬人

擅長以新世代語言跟年輕族群溝通的信義房屋,則早在去年9月推出房仲業首波Facebook行銷,信義房屋行銷部協理廖崇智表示,因應新世代的網路使用習慣,

信義房屋去年首次嘗試在新廣告上檔之際,於Facebook推出「想婚大考驗」、「超精準愛情積極度分析」與「男主角換你說」等三個互動遊戲,因緊抓網友互動喜好,反應相當熱烈。整波活動共執行約五周,吸引高達16萬人次使用。

台灣房屋總管理處執行長謝萬雄指出,不同於歐美玩Facebook族群多是十五、六歲的青少年,台灣Facebook死忠網友年紀多在三十歲以上,正好是房仲巿場主要目標客群,因而使得這些社群網站成為房仲業者兵家必爭之地。
王莫昀/台北報導 2010/06/03

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