北縣5區 自備200萬完成首購夢

今年北縣首購前5大行政區,分別是土城市、泰山鄉、三重市、蘆洲市與汐止市,近半買方為首購族,平均自備155萬元到200萬元即可完成首購的夢想。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,今年前4個月台北縣各行政區首購比例至少1/3以上,北市通勤族明顯往北縣移動,其中比例最高的土城市將近6成的買方因總價較低而成為首購族。

除了新店、板橋、永和與中和外,其它行政區首購族的平均成交總價都在700萬元以內,若自備款3成,家庭月收入逾8萬元的家庭,極有可能在台北縣完成購屋夢想。

信義房屋土城金城店店長張現傑表示,土城早年因製造業吸引外來人口,近幾年則因捷運開通帶動人口移入,是一個典型的「年輕化」、「小家庭化」的市場。

張現傑指出,土城離捷運海山站步行5至10分鐘的中古電梯3房,總價約700萬元到800萬元;而捷運站周邊知名的中古大樓,行情每坪約23萬元到24萬元,若離捷運站稍遠,但生活機能成熟的金城商圈,3房產品每坪約20萬元就有不錯的中古大樓。

至於北縣首購比例排名第2到第4名的區域集中在泰山、三重與蘆洲。其中三重市與蘆洲市捷運線正興建中,蘆洲線預計今年底通車,近年持續吸引北市買方移入

此外,蘆洲與三重交界的重陽重劃區近年快速興起,區域內大樓新穎、街道等小環境條件整齊,對外來客具有吸引力,但相對總價也高。

蘇啟榮建議,首購族挑選房子時應避開「好看但不見得實用」的房子,包括地段偏遠但公設齊全的休閒住宅,或是過度裝潢的中古屋等。
中央社記者韋樞台北2010年5月25日

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