打造夢想新都 台中市三大公辦都市更新領航

為達到復甦都市機能、改善居住環境及增進公共利益之目的,台中市政府近年來加快推動都市更新腳步,除完成「台中市都市更新調查及更新地區劃設規劃案」劃定九處舊市區為更新地區外,更陸續推出台中市體二用地都市更新案、

台中市車站建國市場更新單元都市更新案以及台中州廳附近地區更新案,期望藉由此三處以公有土地為主之更新單元採公辦更新率先啟動,為都市發展注入全新活力。

市府都市發展處表示,體二用地都市更新案位於台中市東、北區交界台灣體育學院附近),更新單元面積約10.5632公頃,其中公有土地權屬約佔52.7%、私有土地佔47.3%。

體二更新單元鄰近台中一中及中友商圈擁有完善的生活機能,未來更新後結合附近的台灣體育學院、文英館 、台中放送局、台中中山公園 …等,將擁有超過40公頃以上的公共設施開放空間。

目前更新單位內除規劃有4.37公頃的「體育休閒園區」外,尚有中高開發密度之住宅區釋出高達1.3萬坪之建地,預期將帶動週邊房產開發熱潮。

為提高開發商投資意願,本更新案將採「公私合營」模式執行,且現階段正緊鑼密鼓的進行都市更新權利變換計畫作業,期待能於後續招商實施過程中順利開花結果。

台中車站建國市場更新單元位於東區建國路及八德街口台中車站東北側),更新單元面積約3.3061公頃,公私有土地權屬分佔96.75%與3.25%。建國市場更新單元屬市中心精華地帶,緊鄰火車站100公尺內未來擬將配合鐵路高架化時程,規劃為台中車站站前新門戶,打造門戶意象大樓與公園商圈,結合新車站發展帶動舊市區新生活空間風貌改造。

台中州廳附近地區更新案,位於西區民權路與市府路現為台中市政府辦公處),更新單元面積約4.6387公頃,公有土地權屬佔93.34%、私有佔6.66%。

本區域自日治時期以來均屬政治、文化與經濟核心地域,因此古蹟、歷史建築及重要老建築林立,獨特的歷史人文蘊味一直為市民所稱道,然而隨著市政中心的轉移,勢必需透過更新變更導入適宜的商業或服務業別,如國際觀光旅館、博物館…等,讓市政中心的遷移轉化為本市地區轉型再生的新契機。

縣市合併在即,透過本市三大公辦都市更新案,除能再次振興區域經濟,改善市民居住生活與文化休閒品質外,更將樹立更新典範,引導市民主動參與都市更新,邁向打造夢想新都的坦途。
【全國廣播/黃資茗報導】

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