房價連三季上漲 學者:下半年會有修正壓力

520推案爆量,全台房價連續三季上漲,政大地政系教授張金鶚指出,雖然國內房市目前呈現V型反彈,不過,只靠資金行情支撐、缺乏基本面,因此,他認為從下半年開始,房市可能就要漸漸面臨修正壓力。

國泰建設發佈第一季國泰房地產指數,發現全國新推個案延續去年第四季的反彈,呈現價漲量縮現象

不過,負責這項調查計畫主持人張金鶚認為,這次雖然呈現V型反彈,但缺乏基本面,因此,在V型反彈之後,可能就會出現M型衰退

沒有下來就上去的話,而且經過一年之後就馬上反轉上去,我認為,從V型到M型這是一定要走,只是什麼時候走,走到什麼樣的狀況之下,當然我看起來,這個短期的不穩定狀態,當然就經過一段政策的引導,包括也許是利多出盡。」

張金鶚認為,這波房市上漲主要是因為資金行情,但房價已經到了相對高點

他認為投資客現在只要找好時間點、就會賣出,可能因為是ECFA簽署後、利多出盡,也可能是政府房市政策受到民意壓力而有所改變,因此,他認為從下半年開始、最慢後年,房市可能就要面臨修正。
中廣新聞網 (陳鳳如報導)2010-04-30

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