舊屋換新 北市:25萬戶住宅投入市場

台北市政府將推動30年以上的中低樓層老舊建物現地更新重建。市府今天表示,若20萬戶老舊中低樓層參與更新,預估另有25萬戶將依合理價格釋出到市場上,有助增加住宅供給。

台北市長郝龍斌下午會同副市長林建元、李永萍,以及都市發展局長丁育群、都發局都市更新處長林崇傑舉行記者會說明這項政策,包括容積獎勵額度最高2倍為限,基地規模以完整街廓或面積達2000平方公尺等。

對於帶動效益,林崇傑表示,若20萬戶老舊中低樓層在未來5年內全部參與建物更新,可提供45萬戶住宅除原住戶自住,其餘25萬戶將釋出到市場上,並依「都市更新審議會」審核通過的合理價格販售,有助增加住宅供給。

郝龍斌表示4、5層公寓由於誘因不足、戶數多整合不易、現況容積高於法定容積等因素,一直是北市都更最難處理的一塊。他注意到老舊建物居民渴望居住環境改善,但受高房價之累,所得仍不足購回相同坪數新屋,落入「加錢換購新屋,卻是愈住愈小」窘境。

郝龍斌說,這項政策預估至少有20萬戶住家,不僅可免費「舊屋換新屋、室內1坪換1坪不縮水、權狀面積還增加」,區段較好建物,更可「再加1個停車位」。

相較以往都市更新推動過程中,出現「住戶彼此對立」、「建商哄抬房價」等疑慮,對此,林建元說,北市府強調絕對會提供專業、透明、完整資訊,包括全部審議作業流程都會公開上網。
中央社記者孫承武台北24日電

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