房價炒作 學者:資訊不透明 政府該管

都會區房價愈炒愈高,政大地政系教授張金鶚直指房地產市場資訊不透明,政府應要求建商公布成交記錄,否則處罰。玄奘大學財金系副教授花敬群也建議政府學學大陸抑制房價做法

立委轉述,中央銀行總裁彭淮南今天質疑鄉林士林官邸建案每坪喊出新台幣 300萬元,一戶賣價超過 7億元,建商標榜已賣出許多戶,但透過管道了解並非如此,這些都是「炒作」。

張金鶚說,房地產市場資訊不透明,政府應該檢討,並調查成交狀況,「不能放縱建商放假資訊」。

張金鶚說,香港與中國大陸都處理過類似情況,大陸要求預售屋不能隨便喊價;政府也應該要求建商公布成交記錄,否則應該處罰。

他說,政府很在意哄抬物價,但哄抬房價卻沒有人管,政府不能連房市資訊都無法掌握。

花敬群表示,房價炒作風氣盛行,不管新建屋或中古屋都有喊價過高的情形。大家雖感受到房價過高,卻沒有看到政府出手抑制,這才是真正的重點。

他說,大陸官方這段期間對房市出手越來越重已經有大陸投機客開始拋售房地產,營建股也開始跌價他呼籲政府應該出手,以道德勸說與實際手段施壓,才能減低瘋狂炒作房市。

花敬群建議政府「學學隔壁」,慢慢對房市形成壓力,調升利率、降低貸款成數,讓市場與經濟可以微調。大陸對第二套房房貸成數壓到 7成以下甚至到 5成,或者第三套房不准貸款,都會加重投機客資金壓力,讓投機客慢慢退出市場。
中央社記者林沂鋒台北

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