中國打房╱退房潮湧現 投資客流血拋售

中國政府打壓房市不手軟,導致房價急挫,很多投機客怕血本無歸,紛紛將持有的房屋拋售,江蘇、浙江、上海、北京和深圳等地都出現退房潮,退房潮甚至蔓延到二線城市。

政策重手 波及二線城市

中國為避免房地產泡沫破裂,從去年十一月起推出一系列措施,主要城市的房價卻仍壓不下來,三月份七十大中城市房價年增十一.七%,但隨政府出手力道加重,主要城市已出現退房潮。

曾被稱為中國最貴豪宅的上海古北臻園二十三號別墅,二○○九年底被一匿名買家以人民幣九千一百萬元(約台幣四.二億元)購得,該別墅面積一四三坪,每坪台幣約二九四萬元。

但網路房地產公開訊息顯示,今年一月中旬這套天價豪宅重新成為「可售」房屋,房地產仲介公司表示,這種由「已簽」轉為「可售」,即為市場所稱的退房。

北京北三環的一個建案,最近也爆出拋售的消息,一名浙江炒房客一次拋售二十幾戶中古屋,總價約人民幣一.三億元(約台幣六億元),每坪約台幣六十四萬元。

在北京一地產公司任職的王月,四月中旬就交了購屋訂金,但因為買的是第二戶房屋,面對中國政府突然改變的房貸政策,他有點不知所措,因為未來要增加人民幣十幾萬元的房貸負擔。

王月表示,近來腦袋瓜好像有兩個自己不停地打架,一個想要借錢,一個想要退房。

購屋糾紛 退房佔七成

據中原地產統計,最近的購屋糾紛中,因購屋人違約而出現退房的比重,佔所有購屋糾紛的七成,而之前所佔比重不到兩成。
自由時報 〔編譯盧永山/綜合報導〕2010/04/21

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