4成7民眾 看漲未來1年房價

永慶房仲集團上午公布最新購屋趨勢調查,對短期房價,民眾大多認為持平,長期則仍然看漲,特別是南部地區,看漲比例高達5成6。多數民眾認為今年下半年是購屋好時機,其次是明年,再來是後年,認為今年上半年最少,僅1成2。

另值得注意的是,兩岸經濟協議 (ECFA)議題在預售市場炒得沸沸揚揚,但根據調查,僅2成9民眾認為兩岸簽訂ECFA之後,台灣房市會像香港一樣持續3到5年的多頭走勢,3成7民眾回答不會,不知道或沒意見比重也達34%。

永慶房仲集團是在今年3月15至22日間,進行今年第1季購屋趨勢調查,調查期間正逢政府頻頻拋出平抑房價措施,結果顯示,全台民眾對未來3個月短房價看法,多認為維持不變僅北縣比較樂觀,看漲比例達40%,高於維持不變的33%。

不過對於未來1年的房價,民眾看法則偏向樂觀,高達47%看漲未來1年房價,看跌比重為36%,維持不變的則僅18%。多數民眾都認為今年下半年是比較好的進場時機,比重達到42%。

永慶房屋總經理葉凌棋表示,在「未來半年是不是購屋時機」項目上,去年第2季曾達62%民眾認為「是」,但本季調查認為僅剩35%,已是連4季下滑,本季回答不是的則高達48%。

此一調查也同時詢問民眾「每日可接受上下班捷運通勤時間」,1成左右認為在15分鐘內,近6成民眾可以接受通勤時間15~30分鐘之內,還有2成8接受30~45分鐘內。調查顯示,30分鐘通勤時間是多數民眾最能接受的範圍。

葉凌棋表示,這項調查顯示,房價居高不下,民眾已接受並開始「以時間換房價」,而事實上,在台北市,捷運通車在30分鐘內的區域,仍有不少房價在30萬元左右的區域,台北居沒有想像那麼困難。

像是內湖文湖地區、東湖地區、文山辛亥路四段、文山萬芳社區、南港研究路附近、萬華區萬大路附近、北投區奇岩、忠義、復興崗地區、大同區延平北路四段等,都有不錯中古屋的物件,其共通的特點為,都有捷運或規劃中的捷運通過,距離市中心通勤不到半小時,生活機能便利等優點。


【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】2010/04/16

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