購屋5成虛坪 消基會批內政部兩制並行

消費者文教基金會質疑,台灣購屋虛坪已達50%,去年9月監察院已糾正內政部,所屬營建署容積計算不列入附屬建物及公設,地政司卻仍讓建商計入,兩制並行問題未予改善。

消基會今天以「去虛坪、抑房價,毫無進展」為題舉行記者會。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長暨消基會房產委員會召集人卓輝華表示,內政部營建署的容積計算,對於很多消費者用不到的公設及附屬建物是不計入的,但是內政部地政司卻不同調,准許建商計入。

他舉例,地政司依建築外牆的滴水線登記樓地板面積,營建署則以外牆的中心線計算,消基會主張以外牆內緣計算,另寸土寸金的日本也是以外牆內緣計算,內、外緣計算之差,就可占購屋坪數的3%到5%。

其次,陽台占購屋坪數12.5%、雨遮占8%到10%,電梯、樓梯、機電、管委會等空間合計占15%,地下防空避難空間占10%。

他強調,上述 5項營建署都不計入容積,但是地政司卻都同意建商可以計入,這一差就差50%,等於讓消費者買 1坪、虛坪就占0.5坪。

消基會董事長謝天仁並說,消費者購屋的虛坪問題已達50%,去年9月3日監察院也已針對虛坪問題對內政部提出糾正,但至今沒有任何改變、毫無進展,「歷任地政司司長都應該被打屁股。」

他強調,消基會要求購屋坪數應以室內面積計價才合理,呼籲內政部改正,莫再「一國兩制」,損害消費者權益;否則房價持續不合理還高漲,台灣人口也不增加,最後恐怕步上日本後塵,遲早面臨房地產泡沫化惡果。
(中央社記者楊淑閔台北25日電)

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