不甩政府打房 北縣私地高價出售

無畏政府一連串的打房措施,看好大台北房地產前景的企業財團,競標土地的熱度絲毫不減,國泰建設砸下27.8億元,買下鄰近捷運新店市公所站的土地,換算每坪高達220萬元,創下新店土地成交最高紀錄;至於坐落在三重正義南路的市場用地,即使被部分房地產人士譏為「爛地」,仍以2.4億元順利標脫。

每坪220萬元 新店土地成交新紀錄

國泰建設16日大手筆以27億8,904萬元,買下新店市光明段427等9筆地號土地,換算每坪成交金額約220萬元,這幾乎是近年台北縣土地成交的最高金額,同時也創下新店地區土地成交最高紀錄,足以顯見在政府平抑高房價的措施下,大台北精華區的土地價格仍下挫不易。

信義代銷協理何胤諭指出,國建大手筆高價買地,具備相當的指標意義,其一是開發商仍看好未來的景氣,認為未來房價回檔機率不高,其二是,台北縣的資產身價看俏,尤其這筆土地靠近捷運新店市公所站,未來新案開價可挑戰每坪70萬元以上。

三重市場用地 皇麟資產2.4億得標

此外,中央存款保險公司標售中聯信託位於台北縣三重市正義南路55號B1~4樓等7筆房地,土地持份453.3坪,建物面積2681.77坪,底價2億2347萬元。最後由皇麟資產管理負責人賴皇麟以總價2億4,780萬元得標,換算土地每坪54.7萬、建坪每坪9.24萬,僅高於底價2,433萬。

台灣房屋不動產分析師邱太(火宣),這次公開標售的市場用地位於三重市正義南路上,坐落在大同市場邊陲,屬於較老舊的社區,但區域生活機能不錯,距離民國102年通車的捷運新莊線台北橋站僅500公尺遠,另外,該筆標售物件帶租約,因此受投資人青睞,換言之,得標者除了有租金收益外,長遠來看還可等待都更。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

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