房屋稅變四級 現值逾百萬就加稅

帝寶加稅8萬元以上,財政部今上午邀集地方稅捐機關研商,擬修改現行住家用房屋稅率,從單一稅率1.2%,改採成自1.2%到1.8%共分四級課稅,凡房屋評定現值超過100萬元以上就會加稅。以帝寶豪宅為例,房屋稅將從現行1.2%調高到1.8%,一年的房屋稅負會多增加8萬元以上。財政部次長張盛和表示,房屋稅改採分級課稅後,96.56%的民眾不受影響,僅3.44%的民眾會加稅,全國約有30萬戶會受影響。

「調整房屋稅不會打壓房市」

外界易將調整住家房屋稅率,與打壓房價政策做相互聯結,但張盛和強調,調整住家房屋稅「不會」打壓房市,因為稅率與稅制為長期的政策,而房價是短期性,主要受景氣影響,不會把稅制和房價扯上關係,他認為長期措施不能只做短期,而短期則應透過需求面與資金來解決問題。

財政部表示,目前全台課稅房屋共計920萬戶,其中住家用房屋約812萬餘戶,平均申報的房屋評定現值約31萬元,房屋稅改採分級課稅後,只要房屋現值在100萬元以上,稅負才會提高,初估全省僅30萬戶會增加稅負。

自用住宅中96.56%不受影響

張盛和表示,研擬修改房屋稅條例,主要是讓房屋稅的租稅負擔合理化,對於房屋評定現值較高,予以提高稅率,大多數都維持不變。張盛和指出,在房屋稅部分,自用住宅中有高達96.56%的民眾不受影響,僅3.44%會調整。他表示,過去房屋評定現值每3年才調整一次,今已取得共識,未來則可視情況隨時調整。

張盛和指出,在地價稅方面,現行的一般土地累進稅率為1.5%至5.5%,擬調整為1.7%至6.5%,初估有97.22%的民眾不會受到影響,全省僅19萬戶會有所變動,占比2.78%,可望增加稅收達84.51億。

張盛和指出,房屋稅負的局部調升必須修法,需要經立法院通過,因此開徵時間點要看立法院議事程序,評估最快會在民國101年開徵100年房屋稅。房屋稅目前是以「房屋現值」做為課稅基礎,但目前的房屋現值仍遠低於交易市價,地方政府目前都依房屋的建材等級、地段率和折舊等來估算。

台北縣財政局長江美桃表示,可以接受住家用房屋稅率改分級課稅,目前台北縣約有160多萬戶自用住宅,其中評定現值在800萬以上,僅占千分之0.8%,占比相當低。


【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】2010/03/15