政府抑房價 房仲:買方促降價 觀望氣氛濃

八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸,房仲表示,過去一向是賣方市場的房市,已經出現買方要求降價5到10%,造成不少個案無法成交。房市觀望氣氛濃,也影響房地產交易天數。

八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸措施,包括縮減貸款成數的上限為6成至7成,及加碼利率0.25至0.5個百分點,並且統一取消寬限期,配合政府嚴打炒房決心。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,相關配套一出籠,確實對市場產生影響。不少店頭都反應,過去因為看好房地產前景,房市往往是賣方市場,但是買方近幾日態度改變,要求屋主降價幅度不小,平均至少要求降價5到10%,但多數屋主目前仍相當強硬,造成不少個案無法成交。

徐佳馨評估,初期市場難現投資客倒貨潮,因此價格鬆動有限,但買賣雙方持續拉鋸,金融海嘯時的買氣急凍慘況可能再次上演。

永慶房屋表示,政府與各行庫的動作的確造成市場觀望氣氛,短期會影響成交天數,不過,長期來看,卻是短空長多,將可避免房市過熱,有利房市長期發展。

永慶房屋研展部協理黃增福表示,根據永慶房屋直營店回報,的確有買方客戶會以政府與各行庫措施,做為買屋時談判的話題,並讓買方寧願選擇觀望一陣子,再決定出手;不過,長期來看,市場價格應該會回到合理價位,有利房市長期發展。
中央社記者林沂鋒台北13日電

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