租屋風潮起 如何租最省?

房價過高,有學者建議政府應該要鼓勵民眾租屋,讓租屋市場蓬勃發展,暫時舒緩房價的壓力,民眾也因為不需要背負過高的房貸,可以享受到比較好的生活品質。房仲業者認為,台灣市場租屋行情已經與房價脫鉤許久,租金實在不敷購屋成本,鼓勵租屋一方面可以降低空置率,也可以讓市場上重新思考房價是否過高的問題。

租屋市場長期衰 房東招租難上難

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,低利環境讓不少民眾寧買不租,根據內政部的統計,今年台灣的房租和民國86年的水準相去不遠,換句話說,房租10多年沒有漲,如果只租不賣,這幾年只漲到了紙上富貴,實質收益不如想像。

過去幾年,房東面臨到前所未有的激烈競爭,過去是房東挑房客,現在房客挑得兇,又要屋況好、又要附裝潢,許多房東花下大錢還得再負擔一筆裝潢費用,卻只能收到少得可憐的租金,十分心酸。

合租、分租最省錢 簽下長約好講價

不過,在這種局勢下,房客反而容易討得便宜,中信房屋企畫部副理江龍名建議,如果就個人的負擔來說,和三五好友一起租屋,不只可以互相關照,而且是最輕鬆的租屋方式。

當然,因為現在租屋市況不好,只要是繳租正常、愛惜房屋的好房客,房東多少都願意降價留人,不少租客和房東簽訂一年長約之後,往往還更好講價,租屋客可以試試看。
【網路地產王/黃京梧/綜合】2010/03/11

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com