蘆洲線提前通車 住宅市場跟著加溫

捷運是大台北的新命脈,幾乎所有的食衣住行的主題,都是繞著捷運在走,似乎是各行各業的金雞母,只要捷運可及之處,就會有新的機會與希望,其中住宅市場尤甚。

一年一條捷運的承諾看來應該是不會跳票,今年蘆洲線將提前四個月通車,更是另沿線民眾雀躍,根據住展房屋網統計,當去年11月該訊息曝光後,12月份蘆洲地區的個案點閱量,便上衝到台北縣的第一名,立即超越久居冠軍寶座的板橋市。

由此可見,民眾對捷運功效的高度認同,加上蘆洲房價相對不高,相對於大台北的高價,更是引發民眾興趣。

根據住展企研室調查指出,捷運蘆洲線通車最受優惠就屬南港子重劃區,當區來人也因此增加1~2成,只是目前區域內並無新案推出,而且銷售中個案大多已至案尾,近一個月來人回穩至20~30組,鄰近的五股、八里、三重等區域來人約佔4~5成,顯示捷運效應依舊火熱,成交行情約在20~25萬/坪。

南港子重劃區小環境已近發展完成,區段多新城大樓居住質感不錯,推出的建案大都以在地建商為主。

據了解,不少建商如東運、尚洲、富鑫及福林春等等,都在預計農曆年後推出新個案,建物大都處於結構體中,開價也應站穩30萬/坪,再加上捷運話題效應,蘆洲的房市將會拉出一波不小的高潮。
住展房屋網 2010-03-03

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