莊孟翰看房價:別當最後一隻老鼠

房價驚驚漲,台北市豪宅放眼望去皆是每坪100萬元起跳,學者指出,由於少數豪宅市場撐起房價半邊天,造成中古屋與土地價格惡性循環上漲,此時進場者,可能成為最後一隻老鼠。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,今年第一季推案爆大量,不乏受前年金融海嘯延後推出的建案,尤其兩岸經濟協議(ECFA)上半年會通過,建商有預期心理,上市櫃建商為搶時機財,都趕在上半年蜜月期公開。

今年329檔房價未隨供給量增多而下降,反而愈喊愈高,莊孟翰認為,政府放任房價上漲要負最大責任,導致房價該下不下、跌幅不大。莊孟翰舉豪宅預售案「翠亨」,儘管每坪開價110萬元以上,但三個月就賣光,讓他覺得不可思議。
經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導

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