房子租不出去? 屋況、設備是關鍵!

明明就在同一條街或同一個社區上,隔壁的房子沒幾天就租出去,但你的房子就是租不出去?如果不是租金太高出了問題,那麼,可能就是房的邁向真的太差,或是屋內設備提供不足,建議房東們還是得重新檢視一下自己的屋況條件!

出租前先打掃 看屋前先通風
不管是老舊的房子或新屋,在出租前,最好將房屋作簡單 的清理,以增加房屋賣相,如牆壁油漆粉刷或室內外的打掃乾淨等,幾個簡單的動作,就可使房子看起來賣相更佳,也較有機會以收取較高租金;此外,如果房子本來就有牆壁龜裂、漏水或壁癌等問題,最好能在出租前處理,或者於租賃簽訂契約書時便應與房客溝通清楚,否則即使房客看屋時不查,等到真正搬入才發現,可能又會徒生更多糾紛。

如果要出租的房屋,已經有一段時間無人居住,許多房東往往會將屋內窗戶緊閉,以免雨水打入或滋生灰塵,但這卻容易使屋內空氣不佳,因此,最好在房客來看屋前幾分鐘,可先將屋內窗戶打開以讓空氣流通,以免房客看屋時,屋內瀰漫潮濕與不佳的空氣。

增加屋內設備 提升附加價值
房屋出租前,最好能將房屋清空,如果真的有雜物不得不放在出租的房屋內,且不提供房客使用,最好也收拾整齊或上鎖;如果在炎炎夏日出租,而房屋附有冷氣設備,也可也將冷氣先打開,除可提升房屋賣相也可較快速將房屋出租。

除了房屋本身的硬體設備外,如何增加房屋的附加價值,也是房東可以考慮的部分。尤其是如果打算出租的對象,是一般學生或單身上班族,精打細算房東可先簡單提供如熱水氣、瓦斯爐、衣櫃、冰箱等這些耐久財的家具,尤其如果房東自己原本就有將家具汰舊換新的打算,可以先將自己的舊家具留下,提供給租客使用,也是不錯的省錢妙招。
網路地產王/綜合  2010-02-13

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