11期重劃區新案持續推出 (台中)

台中市區地價不斷飆漲,房價反應成本,自然屢創新高,而地價、房價都還算可以勉強接受的11期重劃區,也就成為台中房地產市場的主要銷售區域之一。 

雖然整體大市場表現欠佳,但仍有不少新的工地,趕在過年前進場,雖然沒有釋出太多媒體廣告,但由於新個案的新鮮,來訪的客戶數,比起銷售已一段時日的「舊」工地,還算是有不錯的來客反應。

基地位於松竹路、崇德路口,屬於11期重劃區,由順天建設推出的最新個案『敦凰』,規劃一層一戶160坪的大戶住宅,社區共66戶,訴求可依客戶需求,另規劃出76坪的4房,另有4戶店面已經售完。平均每週可以有20組以上的來客,以一個大坪數且沒打廣告的工地而言,表現相當亮眼。

同屬11期,基地位瑪禮遜學校附近,由幸甫建設推出的『哈佛』,規劃15戶透天住家以及9戶透天店面,面寬5~7.2米,於去年11月底進場銷售,建材使用不差,合理的價格及相對的低總價,迄今已將近售磬,業主也已經在籌備2期。

位環中路以北,自97年起,陸續出現農建地改建的透天個案,有仲聯建設的「『映花園』1、2期,昌祐建設的『洲際莊園』、『適合院』,由於位置相對較偏,已不屬11期,所以更是主打低總價,月初甫推出的『居仁美』,訴求總價738萬起,同樣是昌祐建設的系列推案,新案新鮮感加上先前累積的客戶資料,最近反應也有不錯表現。
住展企研室/台中報導

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