全台最高路段率 多數落在西門町

路段率高低攸關房屋稅多寡,檢視台北市稅捐稽徵處現行的路段率,北市適用320%最高路段率的路段,總計有九條路段,除了忠孝東路四段SOGO商圈之外,其餘八條路段都落在萬華區西門町商圈;反倒是被視為豪宅聚落的大安、信義區,路段率最高270%、最低僅130%。由此突顯現行路段率已不合時宜,甚或有欠公允。

商圈已移轉 路段率仍不動如山
台灣房屋調查發現,台北市適用最高路段率320%的九條路段,其中八條集中在萬華區西門町商圈的西寧南路、成都路、昆明街、峨眉街、漢中街、武昌街一帶,另外一條路段為復興南路至延吉街的忠孝東路四段SOGO商圈。

台灣房屋分析師邱太(火宣),西門町和東區為北市發展較早的商圈,即使這幾年來商圈移轉,像西門町商圈沒落,信義計畫區商圈興起,但西門町商圈依舊高掛320%路段率,信義計畫區的路段率僅200%至240%,造成不公平的現象。

豪宅路段率偏低 最高僅270%

此外,台灣房屋調查北市知名豪宅的路段率,前三名依序為敦化南路二段的「元大栢悅」路段率270%、敦化南路一段的「昇陽敦凰」230%、敦化北路的「文華苑」230%。路段率最低的前三名豪宅,依序是大直明水路的「輕井澤」路段率為130%、樂群二路的「帝景水花園」130%,以及青田街的「青田若隱」140%。

雖然北市不動產評價委員會在決定路段率時,依據房屋所處街道的交通、商業繁榮程度調整,但邱太(火宣)指出,北市商圈及交通發展,早已由西區移轉至東區,甚至往信義、內湖及南港一帶發展;換言之,北市現況的路段率無法真實呈現商圈發展現況,主管機關應趁房屋稅新制上路前重新檢討。
網路地產王/曾炳鈞/綜合最後更新:2010/02/10

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