房價一字頭 平價宅冒出頭

政府的平價住宅還在規劃,建商看好商機早已起跑。包括麗寶、興富發、甲山林建設近來均選擇基隆、汐止交界地帶,推出房價一字頭的大型個案,全力搶攻平價族。

興富發建設董事長鄭欽天表示,大台北民眾生活圈往東移動趨勢明顯,但北市東區房價高不可攀,南港、內湖也要一坪也要5、60萬元,甚至汐止較成熟的生活區,預計今年推案都會見到四字頭。

如此行情,對一般上班族而言,已構成購屋障礙,只好再向外圍移動。而目前大台北往東方向,能具上班便利性,有一定生活機能成熟度,且一般上班族能買得起的房價區,就屬汐止再過去一些的基隆八堵、暖暖一帶。

麗寶建設看好這個趨勢,去年底即已率先推案,即是位於暖暖碇內街、由藝人羅志祥代言的「台北Fun house」。

麗寶建設董事長吳寶田說,「台北Fun house」基地面積有5700多坪,休閒公設可說應有盡有,每坪只要14到16萬元,俗擱大碗,完全能滿足平價族的需求;麗寶在基隆還有不少土地,未來還會陸續推案,一樣走平價路線。

麗寶建設副總何昭宏則表示,基隆一帶房市一向平平,不過在北市高房價擠壓下,「台北Fun house」銷售成績相當不錯,總戶數658戶,目前銷售已達四成,已購客戶中有有相當比例是來自內湖、南港等地區民眾。

興富發也決定今年第一季在暖暖推案,興富發副總廖昭雄表示,這是興富發首度進軍基隆,主要也是看好平價住宅市場將推出的個案位於暖暖源遠路上,約有2千坪,預計推出2、3房、總價只要3、400萬元,比政府平價住宅還平價。

甲山林建設預計過完年推出的個案,則是位於八堵交流道附近、長庚醫院商圈,案名為「城上城」。甲山林廣告副總徐永仁表示,個案也是鎖定買不起台北房子的平價族,為讓購屋人覺得物超所值,「城上城」在公設規劃上,可說空前。

徐表示,「城上城」基地面積達一萬坪,規劃的公設項目,包括一座三百人座的電影院、室內標準籃球場、3座回力球場、標準游池、兩座標準網球場、兩座羽球場等。其他還有健康步道、烤肉區、桌球、撞球、健身房及綠地開放空間,和飯店幾無兩樣。開價預計一坪17、8萬元。
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導 2010/02/07

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