台中房市推案 比去年成長約一倍

台中縣市將在今年合併升格,帶動房地產市場買氣持續升溫,台中市建築開發公會4日發布最新統計,今年大台中地區房地產推案金額將上看1,200億元,較去年同期成長約一倍。

台中市建築開發公會理事長賴源釗指出,縣市合併升格後,位居中間樞紐位置,加上高鐵一日生活圈成型,台中可望成為年輕人及退休族群購屋的首選,「移民大台中」勢將帶動下一波全民風潮。

鄉林集團董事長賴正鎰說,遺贈稅率大降,吸引海外資金回流,今年兩岸經濟合作架構協議(ECFA)可望簽訂,加上縣市合併升格前景看好,促使三大都會區的房價欲跌不易,加速業者進場推案。

公會統計,大台中地區第一季推案量已近400億元,集中在重大建設區域周邊,包括七期新市政中心及文心森林公園周邊、北屯捷運規劃路線沿線及11期重劃區、南屯靠近高鐵台中站的八期重劃區,以及12期重劃區等。

第一季進場的新案包括;佳茂「康朵」、銳豐「悅觀」、順天「敦凰」等。預計第二季推案的建商有帝璟「敦和」、惠宇。

華相建設董事長王忠正表示,12期土地飆漲,建商惜地興建,及土地奇貨可居,整體推案價格有上漲趨勢。

分析今年大台中推案趨勢,大樓的首購產品明顯往南區、東區、北屯、大里及太平等區域發展,以往這些區域只推透天別墅。賴源釗指出,台中市區新推預售屋的個案,平均單價約17萬至25萬元。
經濟日報╱記者宋健生/台中報導2010/02/05

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