法拍降溫‧1月僅4774件

利率維持低檔,民眾繳貸款輕鬆,今年1月全台各地方法院新釋出的法拍物件僅4774件,是2008年3月以來的最低點。

且競相加價的熱潮已平息,台北縣市物件平均加價率從去年10月的18.4%,降至今年1月的10.2%,顯示法拍屋的買方不再一窩蜂的看好。

多是專業投資者,法拍拍賣物件愈少,代表過去3~6個月的房市交易熱絡。

山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟說:「現在法拍物件降至低水位,顯示民眾還款不難,且中古房市從谷底反轉,就算民眾還不出錢、直接委託仲介賣掉也很容易變現。」

至於法拍屋加價率與平均拍定人次則屬於房市先行指標,因為購買法拍屋風險較大,多是專業投資者,願意加價的幅度代表對未來的看好程度。

台北加價率10.2% 去年10月,大台北地區平均1個物件有5.7人競爭,加價率高達18.4%,不過今年1月的平均競標人數下降至4.44人,平均加價率10.2%,法拍市場降溫不少。

卓訓麟表示:「1月股市大跌,也使得民眾對房市前景的看法多有分歧,投標者較無勇氣積極參與競標。」
【蘋果日報/楊茲珺╱台北報導】2010年02月02日

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