豪宅稅/北市明年開徵 房屋稅多繳2.8倍

豪宅稅可能全省開徵,台北市政府上午率先公布全市豪宅的數量,以及課稅標準,經市府統計,符合豪宅特色的大樓共有269棟、1 萬1177戶;依台北市稅捐處所訂的豪宅適用標準單價,豪宅稅開徵後,豪宅所有權人每戶最多比目前多繳2.8倍的房屋稅。
郝龍斌表示,台北市目前只擬定出豪宅稅的草案,若公布正式實施,將自100年7月1日起適用,提高豪宅房屋稅,而豪宅所有權人,最快民國101年5月就要開始繳豪宅稅。

至於豪宅的認定標準是什麼,台北市長郝龍斌上午表示,「豪宅」並非以面積、市價來認定,而是採樓層戶數、車位、保全等客觀標準訂定;財政局進一步指出,另外還考量地段好壞的「路段率」、房屋結構,以及參考仲介業者看法等因素,決定豪宅標準。市府官員說,簡單講,「大家認為是的,就是豪宅。」
稅捐處指出,豪宅與一般房屋比較,稅負相對偏低,課稅目的是使稅制趨於公平合理;有關豪宅的認定,是以「棟」為認定單位,依據現行的標準單價加成提高稅負。

另外,商業大樓,不在豪宅認定範圍內,同時豪宅稅也排除已加成課稅的獨棟別墅,且以RC及SRC構造為限。
依據稅捐處研議的方案,對豪宅係採構造標準單價,按各豪宅坐落地點的「路段率」加價方式,訂定豪宅適用的標準單價;例如以10層樓、鋼筋混凝土造、路段率150%,現行標準單價為5000元,應納稅額2萬元,研議後標準單價增加為5000元×150%=7500元,再加上原標準單價5000元,該豪宅適用之標準單價為1萬2500元,稅額也同樣增加1.5倍,加上原稅額後,調整為5萬元。

北市稅捐處完成豪宅清查列冊後,本月將再訂定豪宅構造標準單價表,3月下旬召開第2次稅政精進研討會,7月中旬召開不動產評價委員會的會前會,8月中旬提報不動產評價委員會審議,9月審議通過簽報市長核定公告實施,經公告後自101年房屋稅開始適用。
根據台北市稅捐處上個月的清查,台北市12個行政區中,豪宅數以大安區52棟居冠,其次為信義區、中山區,豪宅戶數部分,則由中山區2073戶奪冠。
聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導  2010/02/02

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